2015全球產業地產預測研究報告（157頁）.pptx
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2015全球產業地產預測研究報告（157頁）.pptx
1、日期地點，微軟雅黑16號 全球產業地產預測研究 外部報告精選之 關鍵字關鍵字 ： 產業地產、類型、發展模式、轉型升級產業地產、類型、發展模式、轉型升級 簡介簡介 ： 通過研究產業地產的緣起、類型、發展歷程，對產業地產做一個通過研究產業地產的緣起、類型、發展歷程，對產業地產做一個 全面的概述；列舉國內外的一些產業地產的開發模式的成功或失全面的概述；列舉國內外的一些產業地產的開發模式的成功或失 敗的經驗，隨著時代科技的發展、城市的更新，產業地產的開發敗的經驗，隨著時代科技的發展、城市的更新，產業地產的開發 模式也發生著轉變，原有的一些以粗礦的加工制造業為主的產業模式也發生著轉變，原有的一些以粗礦的
2、加工制造業為主的產業 地產已無法適應時代的需求，必須通過功能演變尋求新的發展道地產已無法適應時代的需求，必須通過功能演變尋求新的發展道 路。路。 適用范圍適用范圍 ： 研究產業地產的發展方向以及一些通過功能演變實現產業地產轉研究產業地產的發展方向以及一些通過功能演變實現產業地產轉 型的案例研究型的案例研究 整體框架整體框架 產業地產研究產業地產研究 產業地產綜述產業地產綜述 產業地產發展產業地產發展 模式模式 產業地產升級產業地產升級 轉型轉型 產業地產綜述產業地產綜述 產業地產綜述產業地產綜述 產業地產定義 產業地產發展歷程 產業地產類型 1、產業地產源起 最早的工業園最早的工業園 可追溯至
3、18世紀，當時工業園是一個國的概念。 英國最早完成工業革命（從手工工場到大機器工廠的飛躍），成為 當時最大的資本主義工業園。當然這個工業園的名號是后人安上去 的，但卻無形中給工業園下了個定義：工廠集中地。工廠集中地。 產業地產是二戰以來各國通過制定各種工業區域開發政策建立起 來的特殊環境。在日本稱為 工業團地，在香港稱為工業村， 在英國稱為企業區，在大陸稱為產業地產，主要設立在主要設立在 衰退的內城地區。衰退的內城地區。 2、產業地產定義 工業園是指建立在一塊固定地域上的由制造企業和服務企制造企業和服務企 業形成的企業社區。業形成的企業社區。在該社區內，各成員單位通過共同管理環 境事宜和經濟事宜來獲取更大的環境效益、經濟效益和社會效益。 產業地產綜述產業地產綜述 產業地產定義 產業地產發展歷程 產業地產類型 中國產業地產發展歷程 城市化與技術革 命是園區轉型升 級的兩大推手 產業地產綜述產
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