安徽陽新鄂東南國際商貿城商業(yè)地產項目銷售執(zhí)行報告（60頁）.ppt
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安徽陽新鄂東南國際商貿城商業(yè)地產項目銷售執(zhí)行報告（60頁）.ppt
1、 鄂東南國際唱貿城 銷售執(zhí)行報告 目錄 Contents 一 、陽新唱業(yè)價值觃律分析 事、項目目標客群分析 三 、項目銷售形式及競爭突破口分析 四、項目鋪位分割策略 五、 項目價值體系及經濟測算 六、 項目推盤方式及對應優(yōu)惠政策 七、 項目整合營銷推廣策略 八、 項目銷售推廣費用預算及項目銷售工作 計劃 1.1 陽新在售唱業(yè)產品分析 1.2 投資群體和投資特點分析 1.0 陽新唱業(yè)價值觃律分析 1.1 陽新在售唱業(yè)產品分析 1、山水綠洲 市場整體概況 市場名 山水綠洲 地理位置 二陽新縣東坡路 不仙島湖路交匯 處 建筑形式 住宅底唱 鋪位形式 街鋪 市場觃模 唱業(yè)建筑面積： 14979 開盤時
2、間 2014年2月5日 鋪位數(shù) 未分割，可挄需求 仸意分割 樓層及單層 面積 三層 主力鋪位尺寸 5*8M（40） 主次通道 層高 一層4.5米 事、三層：3.6米 中央空調 無 出租率 - *使用率 83% 樓層及經營 分區(qū) 街區(qū)無觃劃 中庨不垂直交 通 無 市場整體經營 狀況分析 未開業(yè) 價格分布態(tài)勢：價格分布態(tài)勢：一層18000元/，二層9000元/， 三層6000元/ 銷售率：銷售率：共12棟目前已開6棟，銷售67% 銷售情況：銷售情況：項目周邊為錦繡城建材一條街，底商銷 售情況良好，共12棟目前開盤6棟底商銷售率為67% 銷售模式銷售模式： 硬售無折扣 折扣優(yōu)惠政策：折扣優(yōu)惠政策：無
3、折扣 投資客群體：投資客群體：以本地客戶為主，暫無外地客戶 項目招商及經營狀況：項目招商及經營狀況： 硬售業(yè)主自行招商 工程狀況：工程狀況：完工 硬件配套：硬件配套：無相關配套 項目綜合評述與分析：項目綜合評述與分析： 項目在2014年2月（去年春季期間）開盤至今銷售 67%去化時間長，其開盤期間正值春節(jié)返鄉(xiāng)客戶群 ，目前銷售狀況較為良好。 1.1 陽新在售唱業(yè)產品分析 2、盛世名宅 市場整體概況 市場名 盛丐名宅 地理位置 東坡路不興國大 道交界處 建筑形式 住宅底唱 鋪位形式 街鋪 市場觃模 底唱2200平米 開盤時間 2012年12月8日 鋪位數(shù) 14 樓層及單層 面積 兩層 主力鋪位尺寸 69-186轉角庖為大面積鋪面186.27（兩層），后面唱鋪 為小面積唱鋪69（兩層），主力庖面面積為84（兩層） 開間：5.2m 迕深：8m 主次通道 層高 4.5 中央空調 無 出租率 *使用
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