財信·圣堤亞納住宅地產項目全盤推廣策略思考方案（65頁）.ppt
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財信·圣堤亞納住宅地產項目全盤推廣策略思考方案（65頁）.ppt
1、財信圣堤亞納全盤推廣策略思考 2010年11月 鈞城地產（中國） 一、明對手 二、察己身 三、精傳播 一、明對手 鄭東新區的對手們都在講些什么？ 綠地盧浮公館 容積率：3.5 綠化率：35% 占地面積：212614.80平方米 總建筑面積：333333平方米 投資商：綠地集團 項目地址：東風東路與永平路交匯處 建筑類型：22-34層高層 傳播訴求：綠地品牌/五站合一/高雅氣質 中豪匯景灣 容積率：3.50 綠化率：40% 占地面積：94285.70平方米 總建筑面積：330000平方米 開發商：河南中豪置業有限公司 項目地址：金水東路與心怡路交匯處向南500米路東 建筑類型：高層 傳播訴求：鄭
2、東樞紐，一灣城啟 東方鼎盛時代 容積率：2.36 綠化率：42.8% 占地面積：85248平方米 總建筑面積：236000%平方米 投資商：北京元大鼎盛 項目地址：金水東路與農業東路南600米 建筑類型：高層、小高層 傳播訴求：2010，東區進入東方鼎盛時代 正商東方港灣 容積率：3 綠化率 ：37.8% 占地面積：67349平方米 建筑面積：229521平方米 開發商：河南正商置業有限公司 項目地址：東風東路與商都路交匯處 建筑類型：26層高層 傳播訴求：五站合一/正商品牌 高速奧蘭花園 ， 容積率：3.2 綠化率：46% 占地面積：186畝 總建筑面積：約46萬 開 發 商：河南高速房地產
3、開發有限公司 項目地址：鄭汴路與東風東路交匯處北 建筑類型：高層 傳播訴求：解讀“健康和諧人性”人生三大密碼 容積率：3.5 綠化率：35% 占地面積：82000平方米 建筑面積：440000平方米 開發商：鄭州永威置業有限公司 項目地址：通泰路與商鼎路交匯處 建筑類型：20-27層的高層 永威翡翠城 未啟動大規模推廣 永威東棠 容積率：3.5 綠化率：35% 占地面積：38126平方米 建筑面積：179600平方米 開發商：鄭州永威置業有限公司 項目地址：金水東路與黃河東路交叉口南200米 建筑類型：板樓 未啟動大規模推廣 二、察己身 財信圣堤亞納的USP在哪里？ 一個重慶來的品質生活運營商 一個擁有13年豐富地產開發經驗的財信集團 在中原最高端的居住區域，打造一個百萬平米大盤 對于財信，是一場至少耗時四年的戰爭 對于鄭東新區，是一次居住的革命 財信財信圣堤亞納價值體系梳理圣堤亞納價值體
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