地產項目熱點區域大盤成功開發模式研究（15頁）.ppt
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地產項目熱點區域大盤成功開發模式研究（15頁）.ppt
1、熱點區域大盤成功開發模式研究熱點區域大盤成功開發模式研究 世聯研究理論 2 案例研究案例研究 研究問題研究問題“處于熱點區域的大規模房地產處于熱點區域的大規模房地產 開發項目的成功開發模式”開發項目的成功開發模式” 案例選取原則 1、房地產開發熱點區域 2、屬于發展區域，發展前景看好 3、實現大規模開發，樹立品牌及快速搶占市場 4、客戶群體實現面向全市，廣泛傳播 深圳前海片區深圳前海片區 深圳后海片區深圳后海片區 案例研究的目的：成功模式和核心競爭力案例研究的目的：成功模式和核心競爭力 3 案例選擇案例選擇 前前 海海 片片 區區 后后 海海 片片 區區 香蜜湖片區香蜜湖片區 選擇深圳競爭激烈
2、的 片區：前海片區、后 海片區、香蜜湖片區。 4 案例選擇案例選擇 前海片區前海片區 后海片區后海片區 香蜜湖片區香蜜湖片區 鼎太風華鼎太風華 中海陽光棕櫚園中海陽光棕櫚園 港灣麗都港灣麗都 星海名城星海名城 綠海名都綠海名都 碧玉小家碧玉小家 椰風海岸椰風海岸 前海宜家前海宜家 心語家園心語家園 心語雅園心語雅園 蔚藍海岸蔚藍海岸 招商海月招商海月 海印長城海印長城 濱海之窗濱海之窗 觀海臺觀海臺 云海天城云海天城 海岸明珠海岸明珠 西海灣花園西海灣花園 漾日灣畔漾日灣畔 藍山美墅藍山美墅 城市印象城市印象 中旅國際公館中旅國際公館 熙園熙園 水榭花都水榭花都 新天國際名苑新天國際名苑 翠海
3、花園翠海花園 香域中央香域中央 香蜜湖豪庭香蜜湖豪庭 5 競爭的格局將呈現鮮明的分級特點，對應競爭的格局將呈現鮮明的分級特點，對應 不同的占位，其核心的成功因素是不同的不同的占位，其核心的成功因素是不同的 前海前海 后海后海 香蜜湖香蜜湖 碧玉小家 椰風海岸 前海宜家 心語家園 心語雅園 云海天城 海岸明珠 西海灣花園 漾日灣畔 藍山美墅 城市印象 香蜜湖豪庭 前海前海 后海后海 香蜜湖香蜜湖 港灣麗都 星海名城 綠海名都 海印長城 濱海之窗 觀海臺 新天國際名苑 翠海花園 價格壟斷性低 價格壟斷性高 區域發展推動力弱 區域發展推動力強 前海前海 后海后海 香蜜湖香蜜湖 鼎太風華 中海陽光棕 櫚園 蔚藍海岸 招商海月 中旅國際公館 熙園 水榭花都 補缺者補缺者 追隨者追隨者 領導者 目標明確，挖掘客戶目標明確，挖掘客戶 瞄準市場縫隙瞄準市場縫隙 創新產品和需求點創新產品和需求點 搭便車，借
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