十里銀灘綜合體項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告（139頁）.ppt

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十里銀灘綜合體項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告（139頁）.ppt

1、謹(jǐn)呈：控股有限公司謹(jǐn)呈：控股有限公司世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 2010.12 十里銀灘營銷策劃報(bào)告中國海岸線上的下一個(gè)傳奇中國海岸線上的下一個(gè)傳奇競爭。 1 海宸項(xiàng)目海宸項(xiàng)目合生濱海城合生濱海城十里銀灘十里銀灘合正合正東部灣東部灣萬科雙月灣項(xiàng)目萬科雙月灣項(xiàng)目金融街金融街金海灣金海灣富茂威尼斯灣富茂威尼斯灣中信項(xiàng)目中信項(xiàng)目華僑城項(xiàng)目華僑城項(xiàng)目皇庭波西塔諾皇庭波西塔諾南中國最后的海岸線。隨著城市進(jìn)程的推進(jìn)，深、莞、惠已形成大深圳的區(qū) 域格局，濱海開發(fā) 向東延伸成為必然趨勢。萬科、金融街、萬科、金融街、、合生創(chuàng)展、合生創(chuàng)展、合正、中信、華僑合正、中信、華僑城城等諸

2、多眾多品牌開發(fā)商進(jìn)駐，預(yù)計(jì) 整體建設(shè)規(guī)模將超過5000萬平米，南南中國最高檔次的中國最高檔次的富人私家度假勝富人私家度假勝地已是呼之欲出。地已是呼之欲出。大深圳東部濱海灣區(qū)格局地產(chǎn)巨頭齊進(jìn)駐，建南中國最高檔次富人私家度假灣勝地 2011.07 2010.12 2011.06 目前在售濱海項(xiàng)目僅金海灣，2008年6月入市，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、入市最早的項(xiàng)目，現(xiàn)開發(fā)已呈規(guī)模。自2010年年底開始，東部濱海新增入市項(xiàng)目將達(dá)六個(gè)，品牌開發(fā)商項(xiàng)目密集，供應(yīng)集中爆發(fā)，本項(xiàng)目將面臨供應(yīng)集中爆發(fā)，本項(xiàng)目將面臨激烈的競爭。激烈的競爭。未來隨著區(qū)域內(nèi)開發(fā)力度的加強(qiáng)，將會(huì)有更多的項(xiàng)目參與到東

3、部灣去的競爭中，如中信項(xiàng)目、華僑城項(xiàng)目，富茂中信項(xiàng)目、華僑城項(xiàng)目，富茂威尼斯灣項(xiàng)目等。威尼斯灣項(xiàng)目等。大格局下市場競爭市場供應(yīng)密集，2011年將開啟南中國東部濱海度假元年合正東部灣，建面56.7萬，250-300獨(dú)棟、雙拼聯(lián)排，50-150公寓， 100-200洋房金海灣，11年中即將推售30套獨(dú)棟別墅，主力戶型在300-500平米之間，1500套公寓 .十里銀灘，建面159萬，別墅+高層，別墅160450 ，49-160洋房海宸項(xiàng)目，建面11萬，預(yù)計(jì)2011年上半年入市，包括公寓和別墅，面積區(qū)間在100500 萬科雙月灣，建面約22萬，預(yù)計(jì)2011年6月份入市，產(chǎn)品包括別墅洋房、公寓、高層合生濱海城，建面848萬，首期133萬，聯(lián)排265-270平米142套；獨(dú)棟804平米22套；洋房130-180平米372套皇庭波希

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