佛山花園住宅地產(chǎn)項目營銷執(zhí)行報告（98頁）.ppt

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佛山花園住宅地產(chǎn)項目營銷執(zhí)行報告（98頁）.ppt

1、2021/5/3 2021/5/3 佛山花園營銷執(zhí)行報告佛山花園營銷執(zhí)行報告謹(jǐn)呈：華南實業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：華南實業(yè)有限公司 2 商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明本文內(nèi)包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司的商業(yè)機密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司作投標(biāo)之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。世聯(lián)地產(chǎn)對于佛山花園項目目標(biāo)的

2、理解世聯(lián)地產(chǎn)對于佛山花園項目目標(biāo)的理解快速消化快速消化站在片區(qū)價格線第一陣營站在片區(qū)價格線第一陣營（與中海（與中海/ /萬科同等地位）萬科同等地位）超越市場同類型項目常規(guī)消化超越市場同類型項目常規(guī)消化速度速度片區(qū)高價片區(qū)高價 4 01 00 項目項目概況概況 5 項目概況項目概況位置：桂瀾路與海八路交界位置：桂瀾路與海八路交界土地面積：土地面積：214200.54 214200.54 建筑面積：建筑面積：471241.188 471241.188 土地用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地土地用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地地塊的主要建筑規(guī)劃設(shè)計要求：地塊的主要建筑規(guī)劃設(shè)計要求：（1 1）建筑密度

3、：）建筑密度：25%25%；（2 2）容積率：）容積率：2.22.2；（3 3）綠地率：）綠地率：35%35%；成交價：成交價：9.829.82億元億元樓面地價：樓面地價：20802080元元/ / 一期一期二期二期一期概況一期概況標(biāo)識標(biāo)識面積區(qū)間段面積區(qū)間段戶型戶型套數(shù)比套數(shù)比面積面積面積比面積比 120130 3房2廳 18.8% 27750 11.4 130140 3房2廳 33.1% 52650 21.7 140150 3房2廳 6.5% 11020 4.5 150160 3房2廳 24.7% 45105 18.6 160170 3房2廳 4.2% 8250 3.4 4房2廳 2.1% 4125 1.7% 170180 3房2廳 0.8% 1750 0.7% 180190 4房2廳 2.4% 5182 2.1% 190200 3房2廳

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