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山東濟(jì)南綠洋商城商業(yè)廣場市場調(diào)研報告(66頁).ppt

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山東濟(jì)南綠洋商城商業(yè)廣場市場調(diào)研報告(66頁).ppt

1、濟(jì)南綠洋商城濟(jì)南綠洋商城商業(yè)調(diào)研報告商業(yè)調(diào)研報告呈：濟(jì)南路港和平商城有限公司 2 市場調(diào)研思路市場調(diào)研思路房地產(chǎn)市場社會及經(jīng)濟(jì) 發(fā)展消費(fèi)者產(chǎn)品產(chǎn)品結(jié)合 3 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況區(qū)位區(qū)位：項(xiàng)目所在地為綠洋商城及舊廠房，位于西市場商圈的核心位置北靠經(jīng)一路，南貼經(jīng)二路現(xiàn)狀現(xiàn)狀：綠洋商城是以針紡類為主的小商品市場，購物環(huán)境一般，經(jīng)營狀況較好，人流較大前景前景:三大商圈框定濟(jì)南商業(yè)布局西部商圈商業(yè)潛力有待挖掘 4 項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)布局分析項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)布局分析周邊商業(yè)氛圍濃厚，是濟(jì)南小商品市場的集中地；已經(jīng)形成成熟的生活圈；項(xiàng)目位于商圈核心地帶，人流量大，

2、屬駐足點(diǎn)區(qū)位 5 匯報思路匯報思路濟(jì)南市商業(yè)現(xiàn)狀濟(jì)南市商業(yè)現(xiàn)狀濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 西市場區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)分析西市場區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)分析濟(jì)南市城市概況濟(jì)南市城市概況產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議我們的觀點(diǎn)及市場定位我們的觀點(diǎn)及市場定位 6 濟(jì)南市城市概況濟(jì)南市城市概況三大特征三大特征濟(jì)南是位于京津冀都市圈和大上海都市圈之間的重要中心城市濟(jì)南是山東省省會，副省級城市，全國最重要的20個城市之一濟(jì)南是一個融山、泉、湖、河、城一體的著名歷史文化名城。 7 濟(jì)南城市特點(diǎn)及影響濟(jì)南城市特點(diǎn)及影響氣候因素：氣候因素：由于氣候的原因，濟(jì)南的住宅對采暖、保溫方面的要求比較高，同時也一定程

3、度影響著消費(fèi)者的購房觀念。自然環(huán)境：自然環(huán)境：自然景觀成為周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)，特別是南部樓盤人文環(huán)境：人文環(huán)境：由于傳統(tǒng)觀念的影響，濟(jì)南人的消費(fèi)觀念較保守，“實(shí)在” 的產(chǎn)品對消費(fèi)者將更有誘惑力規(guī)劃因素規(guī)劃因素：隨著舊城改造的進(jìn)行，城市配套的跟進(jìn)，市民的區(qū)域概念有可能被逐漸弱化 8 江報思路江報思路濟(jì)南市商業(yè)現(xiàn)狀濟(jì)南市商業(yè)現(xiàn)狀濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 西市場區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)分析西市場區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)分析濟(jì)南市城市概況濟(jì)南市城市概況我們的觀點(diǎn)及市場定位我們的觀點(diǎn)及市場定位產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 9 濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 歷年國民經(jīng)濟(jì)增長狀況歷年國民經(jīng)濟(jì)增長狀況固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資額固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)投資額國內(nèi)生產(chǎn)總值國內(nèi)生產(chǎn)總值歷年人口統(tǒng)計(jì)歷年人口統(tǒng)計(jì) 濟(jì)南市家庭結(jié)構(gòu)，規(guī)模，類別濟(jì)南市家庭結(jié)構(gòu)，規(guī)模，類別市民經(jīng)濟(jì)狀況市民經(jīng)濟(jì)狀況居民儲蓄狀況居民儲

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