山東濟陽文體中心廣場商業綜合體人防項目招商手冊（13頁）.pptx
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山東濟陽文體中心廣場商業綜合體人防項目招商手冊（13頁）.pptx
1、濟陽文體中心廣場人防項目介紹 2013.08 濟陽商業格局 濟陽商業目前整體呈單核格局，整體商業氛圍依賴幾個集中式商業支撐 核心商圈 正 安 路 經 三 路 經 二 路 開元大街 信譽商廈 六福國際 好又多 百貨大樓 區域規劃發展前景 濟陽城市整體向西擴張，同時濟南輻射影響外部獲得來自南向的天然吸引，項目所在恰 好位于城市發展的主方向之上 老城區 新城區 項目概況區位 本案位于濟陽縣新區中心地段，緊鄰縣政府，有較強的區位優勢 項目概況規劃 項目地塊地上部分規劃為大型城市廣場 項目目前地上規劃以荒地為主，未來意向調整為大型城市廣場，成為區域最重 要的居民集會活動場所 項目概況開發 項目全地下開發
2、，為人防工程建設，所有功能單層布局，整體規模巨大，由南向北分兩 期開發，完全具備打造縣城旗艦商業的客觀條件。 417 m 240m 可開發部分東西長度約 240米，南北長度約 417米；地上廣場東西 長度約251米，南北長 度約486米。 建筑規模約10萬平米， 可以斷定為單層地下開 發。 由南至北分兩期開發， 每一期規模為5萬平米 左右 486m 251m 區域規劃發展前景 項目位于縣城新區城市功能發展主軸之上，周邊有全民健身中心、濟北公園、濟北廣場 等城市級公共配套 濟北廣場 濟北公園 全民健身中心 項目地上廣場 項目商業立地條件 項目交通比較發達，具有吸引老城區消費人群的能力 ，同時未來
3、周邊較多，有較好的消費基礎，具備打造 大規模集中性商業的整體條件 社區名稱 住宅戶數（規劃） 消費人群（預計） 禧福鳳凰城 3500 10000 領秀城 1000 3000 華鑫現代城 3500 10000 銀都花園 1000 3000 帝華北岸新城 30000 90000 澄波湖1號 3500 10000 三發舜鑫苑 1500 4000 其它 8000 20000 合計 51800 150000 方圓2km內規劃有15萬人口，完全具備打造大規模 集中商業的條件 項目整體發展定位 整體物業發展定位 濟陽新中心 政務中軸 10萬城市商業體旗艦 案名建議：安大案名建議：安大府前購物廣場府前購物廣場 倫敦海德公園 紐約中央公園 濟陽政務中軸 項目整體功能定位 主要功能覆蓋全城消費的綜合商業中心 滿足縣城及周邊區域居住、政務、文化、健身功能聚集區配套需求 輔助功能吸引全城目的性消費的商業基地 充分
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