山東黃金鵲山龍湖地產招商策略及融資模式研究（61頁）.ppt
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山東黃金鵲山龍湖地產招商策略及融資模式研究（61頁）.ppt
1、山東黃金山東黃金 鵲山龍湖招商策略鵲山龍湖招商策略 及融資模式研究及融資模式研究 工作階段工作階段 最終成果最終成果 城市宏觀環境專題研究 產業經濟專題研究 城市房地產經濟專題研究 成功案例專題研究 客源市場分析研究 項目目標客群定位 項目定位研究 項目規劃建議 2010/08/072010/08/07 2011/09/052011/09/05 第一階段第一階段 項目戰略定位研究項目戰略定位研究 第二階段（中期）第二階段（中期） 項目開發及運作研究項目開發及運作研究 工作內容工作內容 整個項目分為兩大階段，第一階段項目戰略定位研究業整個項目分為兩大階段，第一階段項目戰略定位研究業 已完成已完成
2、 項目土地運營方案研究 項目土地開發時序研究 項目初步財務測算 項目招商推廣方案建議 項目開發融資模式研究 基礎發展條件專題研究報告 項目戰略定位研究報告 招商策略及融資模式研究報告 土地運營策略研究報告 第一階段主要成果是明確了項目的性質定位第一階段主要成果是明確了項目的性質定位 區域歷史文化挖掘區域歷史文化挖掘 城市發展借勢推進城市發展借勢推進 區域成長路徑構建區域成長路徑構建 成功案例學習借鑒成功案例學習借鑒 濟南北跨的動力引擎 城市旅游的升級載體 城市文化的重塑媒介 城市對外的魅力宣言 并在此基礎上提出項目總體定位是旅居業三位一體的城并在此基礎上提出項目總體定位是旅居業三位一體的城 市
3、旅游綜合體市旅游綜合體 旅游度假區旅游度假區 目的地消費區目的地消費區 城市中心功能區城市中心功能區 旅、居、業三位一體的旅游新城旅、居、業三位一體的旅游新城 城市旅游綜合體城市旅游綜合體 進一步明確了項目地從旅游區發展成為旅游新城的主要進一步明確了項目地從旅游區發展成為旅游新城的主要 路徑路徑 旅游旅游 新城新城 項目旅游項目旅游 旅、居合一旅、居合一 旅、居、業旅、居、業 三位一體三位一體 注入文化注入文化 注入配套注入配套 旅游度旅游度 假區假區 形成區域知名度聚 集人氣 改善環境 城市功能提升 促進物業開發 升級旅游設施 形成多業態組合 的新格局 深耕產業鏈 復合化功能體系 注入產業注入產業 工作階段工作階段 最終成果最終成果 城市宏觀環境專題研究 產業經濟專題研究 城市房地產經濟專題研究 成功案例專題研究 客源市場分析研究 項目目標客群定位 項目定位研究 項目規劃建議 2010/
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