山東臨沂廣田·悅城住宅地產項目年度整合推廣提案（124頁）.ppt
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山東臨沂廣田·悅城住宅地產項目年度整合推廣提案（124頁）.ppt
1、 廣田廣田 悅城悅城20082008年度整合推廣提案年度整合推廣提案 心心相悅心心相悅 眾志成城眾志成城 B.A.Consulting 產品觀察產品觀察 營銷攻略營銷攻略 市場解讀市場解讀 客群觀察客群觀察 目目 錄錄 B.A.Consulting 07年宏觀政策分析年宏觀政策分析 07年市場競爭情況分析年市場競爭情況分析 08年區域市場預測年區域市場預測 競品研究競品研究 結結 論論 市場解讀市場解讀 0707年宏觀政策年宏觀政策 一一、加息加息 “溫水煮蛙”房貸成本累升溫水煮蛙”房貸成本累升 數次加息難抑臨沂樓市上揚數次加息難抑臨沂樓市上揚 為貫徹從緊的貨幣政策，中國人民銀行決定：從為貫徹
2、從緊的貨幣政策，中國人民銀行決定：從20072007年年1212月月2121日日 起調整金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存款基準利率上起調整金融機構人民幣存貸款基準利率，一年期存款基準利率上 調調0.270.27個百分點，活期存款基準利率由現行的個百分點，活期存款基準利率由現行的0.810.81下調至下調至.72.72 ，下調，下調0.090.09個百分點，這是今年個百分點，這是今年5 5月月1919日央行實施“不對稱加息”日央行實施“不對稱加息” 之后，再次運用該方法。此次央行公布的“基準利率調整表”中，之后，再次運用該方法。此次央行公布的“基準利率調整表”中， 存款利率出現“一降一升”
3、的格局。存款利率出現“一降一升”的格局。 0707年宏觀政策年宏觀政策 9 9月月2727日電日電 中國人民銀行、銀監會發布通知明確，對已利用貸款購買住中國人民銀行、銀監會發布通知明確，對已利用貸款購買住 房、又申請購買第二套房、又申請購買第二套( (含含) )以上住房的，貸款首付款比例不得低于以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%40%。 以借款人家庭以借款人家庭( (包括借款人、配偶及未成年子女包括借款人、配偶及未成年子女) )為單位認定房貸次數為單位認定房貸次數 抑制投資性置業消費，抑制需求抑制投資性置業消費，抑制需求 二、央行確定第二套房貸款以家庭為單位，提高第二套房貸款額度二、央行確定第二套房貸款以家庭為單位，提高第二套房貸款額度 二次及多次置業比例將有所降低二次及多次置業比例將有所降低 0707年宏觀政年宏觀政 策策 三三、第第1010次上調準備金率次上調準備金率 2007年
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