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山東臨沂房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)估報(bào)告(100頁(yè)).ppt

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山東臨沂房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)估報(bào)告(100頁(yè)).ppt

1、房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)估報(bào)告 山東臨沂市區(qū) 上海策海房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司上海策海房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 市場(chǎng)部市場(chǎng)部 20072007年年1111月月 目錄 一、引言一、引言 二、城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展二、城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 三、城市規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)三、城市規(guī)劃與開發(fā)建設(shè) 四、房地產(chǎn)投資開發(fā)回顧四、房地產(chǎn)投資開發(fā)回顧 五、近期土地交易剖析五、近期土地交易剖析 六、近期樓市成交行情六、近期樓市成交行情 七、板塊市場(chǎng)掃描七、板塊市場(chǎng)掃描 八、典型項(xiàng)目解析八、典型項(xiàng)目解析 九、消費(fèi)者問卷調(diào)研九、消費(fèi)者問卷調(diào)研 十、結(jié)論十、結(jié)論 一、引言一、引言 “楊家有女初長(zhǎng)成,養(yǎng)在深閨人未識(shí)“楊家有女初長(zhǎng)

2、成,養(yǎng)在深閨人未識(shí)!” 命題命題A.A.城市發(fā)展的天時(shí)、地利與人和城市發(fā)展的天時(shí)、地利與人和 臨沂臨沂: :山東南部地區(qū)山東南部地區(qū)( (魯南五市魯南五市) )經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極, ,呼之欲出呼之欲出 天時(shí)天時(shí): :長(zhǎng)三角、環(huán)渤海產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)移長(zhǎng)三角、環(huán)渤海產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)移 長(zhǎng)三角、環(huán)渤海以及京滬經(jīng)濟(jì)走廊經(jīng)濟(jì)緊密程度日益加強(qiáng),山東省長(zhǎng)三角、環(huán)渤海以及京滬經(jīng)濟(jì)走廊經(jīng)濟(jì)緊密程度日益加強(qiáng),山東省 經(jīng)濟(jì)規(guī)模在全國(guó)排名日益靠前,濟(jì)南、青島所組成的城市地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)濟(jì)規(guī)模在全國(guó)排名日益靠前,濟(jì)南、青島所組成的城市地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力 日益強(qiáng)大,輻射功能增強(qiáng),產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快,而位于京滬經(jīng)濟(jì)走廊的日益強(qiáng)大,輻射功能

3、增強(qiáng),產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快,而位于京滬經(jīng)濟(jì)走廊的 魯南地區(qū)則成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理想地區(qū),臨沂迎來最佳歷史發(fā)展機(jī)遇。魯南地區(qū)則成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理想地區(qū),臨沂迎來最佳歷史發(fā)展機(jī)遇。 地利地利: :臨沂區(qū)位條件臨沂區(qū)位條件 京滬線經(jīng)濟(jì)帶中段,兩大都市圈輻射范圍,但半徑較遠(yuǎn)。京滬線經(jīng)濟(jì)帶中段,兩大都市圈輻射范圍,但半徑較遠(yuǎn)。 地利地利: :臨沂區(qū)位條件臨沂區(qū)位條件 山東省經(jīng)濟(jì)版圖中山東省經(jīng)濟(jì)版圖中“金三角金三角”的一個(gè)極點(diǎn),魯南五市之龍頭的強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)極點(diǎn),魯南五市之龍頭的強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng) 者。者。 臨沂市現(xiàn)轄蘭山、羅莊、河?xùn)|臨沂市現(xiàn)轄蘭山、羅莊、河?xùn)|3 3 個(gè)區(qū)和郯城、蒼山、莒南、沂個(gè)區(qū)和郯城、蒼山、莒南、沂 水、蒙陰、平邑、費(fèi)縣、沂南、水、蒙陰、平邑、費(fèi)縣、沂南、 臨沭臨沭9 9個(gè)縣,共計(jì)個(gè)縣,共計(jì)1022.71022.7萬人。萬人。 人和人和: 1000: 1000萬萬人口大市人口大市 人和人和: :歷史人


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