山東省濰坊市奎文金融街地塊地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(30頁(yè)).ppt

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山東省濰坊市奎文金融街地塊地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(30頁(yè)).ppt

1、項(xiàng)項(xiàng)目目環(huán)環(huán)境境調(diào)調(diào)研研 3 3、地、地塊塊SWOTSWOT分析分析 1 1、地、地塊塊區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?2 2、地、地塊項(xiàng)塊項(xiàng)目屬性目屬性白浪河以白浪河以東東，，東風(fēng)東風(fēng)街與街與勝勝利街段，利街段，為濰為濰坊坊CBDCBD商圈，周商圈，周邊邊商商貿(mào)貿(mào)、酒店、金融林立，已具、酒店、金融林立，已具備備成熟的商成熟的商業(yè)業(yè)氛氛圍圍。。本項(xiàng)目占地面積32210 ，位于勝利東街，西側(cè) 緊臨金融街牛頓辦公區(qū)，南面緊臨濰坊保安聯(lián)網(wǎng)報(bào) 警監(jiān)控中心。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā) 形態(tài)上，以商業(yè)、公寓、寫(xiě) 字樓和住宅為主的城市綜合體開(kāi)發(fā)設(shè)想。 1 1、地、地塊塊區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?區(qū)位與交通區(qū)位與交通本地本地塊塊

2、項(xiàng)項(xiàng)目地目地塊塊所所處處的市政基的市政基礎(chǔ)礎(chǔ)、生活配套、生活配套齊齊全全資資源與源與現(xiàn)現(xiàn)狀狀 1 1、地、地塊塊區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?本本項(xiàng)項(xiàng)目目市二醫(yī)院市二醫(yī)院市委黨校市委黨校東東苑公園苑公園世世紀(jì)紀(jì)泰泰華華佳佳樂(lè)樂(lè)家家廣文中學(xué)廣文中學(xué) 市市實(shí)驗(yàn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)小學(xué) 銀銀座商城座商城風(fēng)風(fēng)箏廣箏廣場(chǎng)場(chǎng) 奎文區(qū)政府奎文區(qū)政府市中醫(yī)院市中醫(yī)院鳶飛鳶飛大酒店大酒店市旅游局市旅游局濰濰坊醫(yī)學(xué)院坊醫(yī)學(xué)院網(wǎng)通大廈網(wǎng)通大廈金融街金融街樂(lè)購(gòu)樂(lè)購(gòu) 科技市科技市場(chǎng)場(chǎng) 1 1）、）、邊邊界界定界界定 2 2、地、地塊項(xiàng)塊項(xiàng)目屬性目屬性 3 3）、）、項(xiàng)項(xiàng)目四至目四至 2 2）、）、項(xiàng)項(xiàng)目地貌目地貌

3、4 4）、）、項(xiàng)項(xiàng)目目現(xiàn)現(xiàn)狀狀項(xiàng)目地塊南面為勝利東街，北面為院校街社區(qū)居民住宅，西側(cè)緊臨金融街牛頓辦公區(qū)，東側(cè)緊臨濰坊保安聯(lián)網(wǎng)報(bào)警監(jiān)控中心。 1 1）、）、邊邊界界定界界定項(xiàng)目周邊配套項(xiàng)目周邊配套交通便利：交通便利：1313條公交路線(xiàn)可乘條公交路線(xiàn)可乘1 1、6 6、9 9、1010、1717、1919、2525、3030、3131、3535、 5252、5959、8181車(chē)至小商品城站下車(chē)至小商品城站下。小商品城汽車(chē)站（南。小商品城汽車(chē)站（南5050米）、長(zhǎng)途汽米）、長(zhǎng)途汽車(chē)站、火車(chē)站（南車(chē)站、火車(chē)站（南800800米）米）學(xué)校：青年路小學(xué)、八中、市實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)校：青年路小學(xué)、八中、市實(shí)驗(yàn)小學(xué) 金融：中國(guó)銀行、中國(guó)人民銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)交通銀行、中金融：中國(guó)銀行、中國(guó)人民銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)交通銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、濰坊商業(yè)銀行國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、濰坊商業(yè)銀行醫(yī)院：婦幼保

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