時尚休閑Mall購物中心項目定位策略報告（94頁）.ppt

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時尚休閑Mall購物中心項目定位策略報告（94頁）.ppt

1、傾傾情情打打造造最最新新時時尚尚休休閑閑 MallMall 定定位位策策略略置業(yè) 國際 2 一、可承受商場面積計算二、Mall全球大掃描三、五大主題的檔次定位時尚前線時尚前線置業(yè) 國際 3 一、可承受商場面積計算一、可承受商場面積計算商家與投資者可承受的商場面積商家與投資者可承受的商場面積與我們?nèi)蘸蟮陌l(fā)展直接相關(guān)與我們?nèi)蘸蟮陌l(fā)展直接相關(guān) 置業(yè) 國際 4 1.1商家可承受商場面積分析商家可承受商場面積分析 (1)百貨百貨商場名稱商場名稱類類型型（內(nèi)（內(nèi)/外資）外資）經(jīng)營特點經(jīng)營特點檔檔次次可承受面積可承受面積（）占我項目面積

2、占我項目面積百分比（百分比（%）銅鑼灣私營中檔服飾類商品為主 30,000 27 天虹商場國營中檔服飾和家電、超市綜合性百貨商場 25,000 22.7 海雅百貨私營中檔服飾類商場 20,000 18 太平洋外資（臺灣）中高檔服飾類百貨 20,000 18 吉之島外資（日本）中高檔服飾類百貨 20,000 18 廣百私營國內(nèi)知名連鎖百貨，以中檔服飾為主 30,000 27 置業(yè) 國際 5 (2)超市超市商場名稱商場名稱類類型型（內(nèi)（內(nèi)/外資）外資）經(jīng)營特點經(jīng)營特點檔檔次次可承受面積可承受面積（）占我項目占我項目面積百分面積百分比（比（

3、%）沃爾瑪外資（美國）經(jīng)營中檔商品，連鎖超市，世界排名第一 15,000 13.6 家樂福外資（法國）經(jīng)營中檔商品，連鎖超市，世界排名第二 15,000 13.6 百佳外資（港資）經(jīng)營中高檔商品，連鎖超市 10,000 9 好又多外資（臺灣）經(jīng)營中檔商品 12,000 11 華潤萬佳國營華潤：社區(qū)式連鎖超市，規(guī)模較小； 8,000 7.3 萬佳：綜合性超市百貨 15,000 13.6 普爾斯馬特外資（美國）世界排名前五超市，國際知名商業(yè) 15,000 13.6 新一佳國營經(jīng)營中檔商品、連鎖超市 12,000 11 人人樂國營經(jīng)營中檔商品，連鎖超市 15,000 13.6 置業(yè) 國際 6 (3)餐飲（快餐、酒吧）餐飲（快餐、酒吧）餐飲名稱餐飲名稱類類型型（內(nèi)（內(nèi)/外資）外資）經(jīng)營特點經(jīng)營特點檔檔次次可承受面積可承受面積（）占我項目

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