山東省淄博尚城大廈地產項目合作意向提案(86頁).ppt
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山東省淄博尚城大廈地產項目合作意向提案(86頁).ppt
1、 尚城大廈項目尚城大廈項目 合作意向提案合作意向提案 確定開發商在淄博的地位確定開發商在淄博的地位 成為淄博同類產品的代表成為淄博同類產品的代表 保證穩定的收益保證穩定的收益 各位同仁，各位同仁， 你們認為你們認為尚城大廈尚城大廈的愿景是什么？的愿景是什么？ 獲取高利潤率獲取高利潤率 尚城大廈的愿景溝通尚城大廈的愿景溝通 思考 如何從紛繁復雜的市場競爭中尋求項目的突破口及市場空檔？ 如何在一片激烈競爭的區域建立一個錯位發展的地產品牌？ 如何把地段氣質與后天打造的物業價值相結合？ 如何達到快速回籠資金，保證收益率！如何達到快速回籠資金，保證收益率！ 1、找出本項目的市場機會點 2、確定本項目的定
2、位 3、制定出初步的操作建議 4、提供下一步更具產品價值實現力的深入服務 報告任務報告任務 報告結構報告結構 1 1 項目可行性項目可行性 2 2 項目定位項目定位 3 3 客戶分析客戶分析 4 4 產品建議產品建議 5 5 合作方式合作方式 宏觀經濟、市場背景宏觀經濟、市場背景 初步分析、市場情況、本案特點初步分析、市場情況、本案特點 提供服務、當前工作提供服務、當前工作 主要客戶、購買意圖主要客戶、購買意圖 商鋪建議、公寓建議、產品整體商鋪建議、公寓建議、產品整體 報告結構報告結構 1 1 項目可行性項目可行性 2 2 項目定位項目定位 3 3 客戶分析客戶分析 4 4 產品建議產品建議
3、5 5 合作方式合作方式 宏觀經濟、市場背景宏觀經濟、市場背景 初步分析、市場情況、本案特點初步分析、市場情況、本案特點 提供服務、當前工作提供服務、當前工作 主要客戶、購買意圖主要客戶、購買意圖 商鋪建議、公寓建議、產品整體商鋪建議、公寓建議、產品整體 淄博作為老牌的工業城市，工業基礎比較好，是山東省工業 配套條件最好的城市，其自身的特點，轄張店、淄川、博山、 周村、臨淄5個區和桓臺、高青、沂源3個縣,總面積5938平方公 里，人口418萬，其中市區人口277萬。政府駐地張店是全市的 中心城區。 宏觀環境宏觀環境 市場背景市場背景 09年春節過后，淄博房地產市場進入了快速增長期，價格 一路上升，據天翔咨詢市場部統計，張店城區價格漲幅在5%以 上。月銷量持續升高，經歷了多年以來少有的利好市場環境。 客戶經過去年的持幣觀望，抱有降價幻想。然后看到房 地產市場的發展走勢后，購買、投資房地產變得
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