大望京地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策略重塑方案(218頁(yè)).ppt
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大望京地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策略重塑方案(218頁(yè)).ppt
1、 大望京項(xiàng)目廣告策略重塑大望京項(xiàng)目廣告策略重塑 提報(bào):朗力廣告 2012年2月 一個(gè)絕好的地王項(xiàng)目不能因營(yíng)銷和廣告成為普通平常的地產(chǎn)項(xiàng)目,而 錯(cuò)失一次從產(chǎn)品、營(yíng)銷和廣告皆有可能塑造經(jīng)典案例的大好良機(jī)。 重新審視本案,我們認(rèn)為大望京地王項(xiàng)目是一個(gè)能夠打造經(jīng)典并 提升品牌的品牌項(xiàng)目。 項(xiàng)目項(xiàng)目 品牌項(xiàng)目品牌項(xiàng)目 廣告廣告 品牌推廣品牌推廣 引言 對(duì)之前營(yíng)銷推廣的回顧和思考對(duì)之前營(yíng)銷推廣的回顧和思考 本案再思考 3:產(chǎn)品推售是否合理? (住宅、別墅、會(huì)所并推) 2:品牌形象是否吻合? (皇冠標(biāo)識(shí)、盧浮宮、清龍袍) 4:營(yíng)銷推廣是否精準(zhǔn)? (航機(jī)、地產(chǎn)、道旗) 1 1:定位訴求是否清楚? (望京CBD
2、央心,茂林大宅) 大望京地王大望京地王 Ocean crownOcean crown 需 要 換 個(gè) 角 度 和 立 場(chǎng) 看 大 望 京 地 王 豪宅推廣法則1: 重新定義區(qū)域價(jià)值,提升形象 基于區(qū)域價(jià)值,重新定義產(chǎn)品 利用成熟區(qū)域價(jià)值,項(xiàng)目全方 位打造由內(nèi)及外的細(xì)節(jié)放大 營(yíng)造時(shí)尚感 營(yíng)造稀缺感 營(yíng)造身份感 豪宅推廣法則2: 物質(zhì)與精神的高度對(duì)稱!既注重產(chǎn)品力的強(qiáng)勢(shì)沖擊, 又注重精神理念的對(duì)位溝通。 豪宅推廣法則3: 頂級(jí)物業(yè)或豪宅的溢價(jià)能力,一定是來(lái)自精神層面, 而不是物理層面。 ONE-項(xiàng)目分析 Part1-地段價(jià)值再認(rèn)識(shí) Part2-產(chǎn)品價(jià)值再重塑 Part3-客戶價(jià)值再分析 TWO-品
3、牌再造 Part1-新案名及其視覺 Part2-項(xiàng)目Slogan 目錄Content THREE-傳播策略 Part1-核心策略 Part2-整合推廣計(jì)劃 附注-后記 ONE-項(xiàng)目分析 Part1 地段價(jià)值再認(rèn)識(shí) 從兩個(gè)案例說(shuō)起: 案例1:首爾Itaewon國(guó)際生活區(qū) 案例2:上海浦東碧云社區(qū) 案例1:首爾Itaewon國(guó)際涉外區(qū) Itaewon是首爾在1988年漢城奧林匹克之后發(fā)展起來(lái)的國(guó)際社區(qū), 有“地球村”的美譽(yù)。這里也是首爾國(guó)際化購(gòu)物、餐飲設(shè)施的集聚區(qū), 擁有豐富充滿活力的夜生活。 居住人口: 約22,000人,此外還有4000-5000的商業(yè)旅游者。 人員結(jié)構(gòu): 擁有各種各樣國(guó)籍的人,其中包括大量來(lái)自 附近美軍基地的軍事駐防人員。 Itaewo空間布局 Itaewo配套設(shè)施 國(guó)際餐廳: 提供世界許多地區(qū)的美食,包括印度、泰國(guó)和墨西哥。 宗教場(chǎng)所: 漢城中央