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圣地亞哥地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策略調(diào)整建議與二期營(yíng)銷策略執(zhí)行方案（112頁）.ppt

資源ID：115885 資源大小：5.84MB 全文頁數(shù)：112頁
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圣地亞哥地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策略調(diào)整建議與二期營(yíng)銷策略執(zhí)行方案（112頁）.ppt

1、2021/5/3 圣地亞哥開發(fā)策略調(diào)整建議與圣地亞哥開發(fā)策略調(diào)整建議與二期營(yíng)銷策略執(zhí)行二期營(yíng)銷策略執(zhí)行謹(jǐn) 呈：建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 2 本報(bào)告著力于解決以下幾個(gè)問題：本報(bào)告著力于解決以下幾個(gè)問題：一期營(yíng)銷總結(jié)一期營(yíng)銷總結(jié) 策略層面：策略層面： 1 開發(fā)策略調(diào)整 2 二期營(yíng)銷策略 3 二期價(jià)格策略戰(zhàn)術(shù)層面：戰(zhàn)術(shù)層面：二期營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)（解決該怎么賣的問題） 3 本報(bào)告的技術(shù)思路本報(bào)告的技術(shù)思路一期工作回顧總結(jié)一期工作回顧總結(jié) 項(xiàng)目開發(fā)策略調(diào)整建議項(xiàng)目開發(fā)策略調(diào)整建議二期目標(biāo)分解二期目標(biāo)分解二期營(yíng)銷策略二期營(yíng)銷策略二期營(yíng)銷節(jié)奏安排二期營(yíng)銷節(jié)奏安排二期價(jià)格策略二期價(jià)格策略一期營(yíng)銷評(píng)

2、價(jià)一期營(yíng)銷評(píng)價(jià) 對(duì)二期借鑒對(duì)二期借鑒原開發(fā)思路回顧原開發(fā)思路回顧開發(fā)策略調(diào)整建議開發(fā)策略調(diào)整建議二期營(yíng)銷策略與執(zhí)行二期營(yíng)銷策略與執(zhí)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 未來市場(chǎng)分析未來市場(chǎng)分析 4 本報(bào)告的技術(shù)思路本報(bào)告的技術(shù)思路一期工作回顧總結(jié)一期工作回顧總結(jié) 項(xiàng)目開發(fā)策略調(diào)整建議項(xiàng)目開發(fā)策略調(diào)整建議一期營(yíng)銷評(píng)價(jià)一期營(yíng)銷評(píng)價(jià) 對(duì)二期借鑒對(duì)二期借鑒未來市場(chǎng)分析未來市場(chǎng)分析二期營(yíng)銷策略與執(zhí)行二期營(yíng)銷策略與執(zhí)行 5 營(yíng)銷績(jī)效評(píng)價(jià)體系營(yíng)銷績(jī)效評(píng)價(jià)體系 A 財(cái)務(wù)指標(biāo)（銷售目標(biāo)完成情況）財(cái)務(wù)指標(biāo)（銷售目標(biāo)完成情況） B 形象管理形象管理 C 營(yíng)銷策略與方案的執(zhí)行情況營(yíng)銷策

3、略與方案的執(zhí)行情況 E 跨部門協(xié)作的效能（整合力）跨部門協(xié)作的效能（整合力） F 模式沉淀和提升模式沉淀和提升營(yíng) 銷評(píng) 價(jià) 營(yíng) 銷評(píng) 價(jià) KPI D 營(yíng)銷策略與方案的適用性營(yíng)銷策略與方案的適用性 6 圣地亞哥一期圣地亞哥一期成交金額 4.24.2億億成交面積 10.2萬回款金額約1.2億公寓總套數(shù) 830 已售套數(shù) 763 銷售率 85.66%85.66% 實(shí)收均價(jià) 3390/M2 別墅總套數(shù) 71 已售套數(shù) 65 銷售率 91.55%91.55% 聯(lián)排實(shí)收均價(jià) 6312/M2 雙拼實(shí)收均價(jià) 10833/M2 A A 財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo):06:06年成交金額年成交金額4.24.2億億, ,公寓實(shí)際銷公寓實(shí)際銷售率達(dá)售率達(dá)85.66%,85.66%,聯(lián)排別墅銷售率達(dá)聯(lián)排別墅銷售率達(dá)91.55%91.55% 7 B B 形象管理形象管理:廈門西岸廈門西岸, ,一生之城居住模

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