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山東大舜天成房地產(chǎn)置業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)（23頁(yè)）.ppt

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山東大舜天成房地產(chǎn)置業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)（23頁(yè)）.ppt

1、招投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí) 山東大舜天成置業(yè)有限公司采購(gòu)部招標(biāo)投標(biāo)概述招標(biāo) 投標(biāo) 招標(biāo)是指建設(shè)單位有工程需要他人或其他單位承辦，或商店需承包、租賃，或有大批貨物需出售時(shí)，先把有關(guān)材料、條件或圖樣等對(duì)外公布，征召合作對(duì)象的活動(dòng)。投標(biāo)是指愿意按條件進(jìn)行交易者，或愿意承包該工程的施工單位，可根據(jù)招標(biāo)書所列條件、要求，開列清單、擬出詳細(xì)方案，向招標(biāo)單位的投函活動(dòng)。招標(biāo)方式公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 公開招標(biāo)：采購(gòu)人公開發(fā)布招標(biāo)信息，凡符合投標(biāo)資格的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)的一種招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)：也稱有限招標(biāo)，是指采購(gòu)人向特定的供應(yīng) 商或承包商發(fā)出邀請(qǐng)參與投標(biāo)，未獲邀請(qǐng) 者不得參與的一種投標(biāo)方式

2、招標(biāo)文件組成投標(biāo)邀請(qǐng)函項(xiàng)目技術(shù)要求投標(biāo)方須知合同投標(biāo)文件格式投標(biāo)邀請(qǐng)函內(nèi)容包括： 1) 項(xiàng)目名稱編號(hào)、 2) 投標(biāo)人資格要求、 3) 購(gòu)買標(biāo)書時(shí)間費(fèi)用、 4) 開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)等項(xiàng)目技術(shù)要求包括技術(shù)及商務(wù)要求，此部分為采購(gòu)人與招標(biāo)機(jī)構(gòu)共同編制投標(biāo)方須知包括有關(guān)招投標(biāo)的一些概念： 1) 制作投標(biāo)文件、 2) 投標(biāo) 3) 評(píng)委組成 4) 評(píng)標(biāo)原則方法 5) 定標(biāo)原則等合同標(biāo)準(zhǔn)合同范本投標(biāo)文件格式包括技術(shù)資料、服務(wù)承諾、投標(biāo)保證金或保函等招標(biāo)投標(biāo)五個(gè)步驟 1) 招標(biāo) 2) 投標(biāo) 3) 開標(biāo) 4) 評(píng)標(biāo) 5) 定標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程（1）第一階段委托方（采購(gòu)人）填寫委

3、托書招標(biāo)機(jī)構(gòu)（招標(biāo)中心）接受委托招標(biāo)機(jī)構(gòu)制作招標(biāo)文件委托方確認(rèn)招標(biāo)方件（2）第二階段發(fā)出標(biāo)訊或投標(biāo)邀請(qǐng) 組成評(píng)標(biāo)委員會(huì) 投標(biāo) 開標(biāo) 詢標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo) 評(píng)委會(huì)作出評(píng)標(biāo)結(jié)論委托方確認(rèn)評(píng)標(biāo)結(jié)果（3）第三階段發(fā)出中標(biāo)通知書簽定合同評(píng)標(biāo)原則低價(jià)中標(biāo)原則在滿足招標(biāo)文件各項(xiàng)要求的情況下，以最低價(jià)者中標(biāo)。最低價(jià)為兩家以上的，抽簽決定中標(biāo)者。綜合評(píng)標(biāo)原則指評(píng)標(biāo)時(shí)除考慮投標(biāo)價(jià)格外，還可以考慮物資和服務(wù)的品質(zhì)、性能；和供應(yīng)人的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等情況，綜合考慮各方面因素確定中標(biāo)者。最低價(jià)中標(biāo)原則是評(píng)標(biāo)的基本原則綜合評(píng)標(biāo)原則是基本原則的例外和補(bǔ)充低價(jià)中標(biāo)并不只強(qiáng)調(diào)價(jià)格因素，適用該原則必須同時(shí)滿足以下條件： 1) 對(duì)所有的招標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較 2) 最低價(jià)者必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求 3) 最低價(jià)者必須是低于標(biāo)底（如果有的話）最低價(jià)高于標(biāo)底，采購(gòu)人將不予接受

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