山東濱州無棣住宅項目前期市場研究報告（162頁）.ppt
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山東濱州無棣住宅項目前期市場研究報告（162頁）.ppt
1、無棣項目前期市場 研究報告 觸動地產 2011年6月30日 謹呈：江西衢恒集團 前前 言言 經與貴司就開發地塊項目的前期策劃事宜初步接觸，就本項目的市場調查、整體經與貴司就開發地塊項目的前期策劃事宜初步接觸，就本項目的市場調查、整體 定位、項目開發策略等事務，我們已成立專項工作小組，以廣泛的市場調研為基礎、定位、項目開發策略等事務，我們已成立專項工作小組，以廣泛的市場調研為基礎、 以專業的建議為指引、以科學的操作為手段、以利潤最大化為目的，根據區域市場特以專業的建議為指引、以科學的操作為手段、以利潤最大化為目的，根據區域市場特 性和項目地塊現狀，充分挖掘項目的資源優勢，加以專業發揮，配合貴司企
2、業運作策性和項目地塊現狀，充分挖掘項目的資源優勢，加以專業發揮，配合貴司企業運作策 略，確保本項目成為貴司在房地產開發業務上邁出成功的一步，并務求使本項目成為略，確保本項目成為貴司在房地產開發業務上邁出成功的一步，并務求使本項目成為 無棣縣房地產市場大型、高尚社區的典范。無棣縣房地產市場大型、高尚社區的典范。 前言前言 4 4 項目市場研究 1 1 2 2 3 3 5 5 項目本體分析 項目定位 規劃設計建議 營銷推廣建議及經濟測算 項目市場研究 1 1 政策環境政策環境 無棣經濟情況及城市發展規劃無棣經濟情況及城市發展規劃 房地產市場分析房地產市場分析 去年年初以來，中央通過各種方法調控房地
3、產，力求通過調控使房地去年年初以來，中央通過各種方法調控房地產，力求通過調控使房地 產平穩健康發展，避免房價過快上漲。在通過去年一年的調控后，全國房產平穩健康發展，避免房價過快上漲。在通過去年一年的調控后，全國房 價在年底出現量價齊升的狀況，也是促使中央政府在今年年初推出新“國價在年底出現量價齊升的狀況，也是促使中央政府在今年年初推出新“國 八條”，之后上海重慶試點房產稅、先后六次上調存款準備金率以及八條”，之后上海重慶試點房產稅、先后六次上調存款準備金率以及5 5月月1 1 日實行的一房一價政策種種跡象表明中央對房地產的調控越來越嚴，并且日實行的一房一價政策種種跡象表明中央對房地產的調控越來越嚴，并且 20112011年年6 6月監管部門首次公開表示要減少房地產貸款，直接影響到了房地月監管部門首次公開表示要減少房地產貸款，直接影響到了房地 產的發展。那么我們應該采取什么樣的應對策略呢？產
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