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房地產談判培訓課件(39頁).ppt

  • 資源ID:115926       資源大小:1.53MB        全文頁數:39頁
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房地產談判培訓課件(39頁).ppt

1、雙雙 贏贏 談談 判判 序 言 要么戰爭,要么談判。在人類的歷史上,這個選擇始終擺在人類的面 前。縱觀古往今來,人類的歷史綴滿了談判,而當今的世界更是一張 巨大的談判桌。迄今為止,沒有什么可以比談判讓我們更快捷、更合 理、更方便的獲得價值。 無論是政治爭端,還是貿易糾紛;無論是供應采購,還是商業糾紛; 無論是升職加薪,還是勞資糾紛;無論是拆遷補償,還是賠償糾紛; 無論是銷售租賃,還是家庭糾紛。在我們每個人工作、生活的方方面 面,談判無處不在。 出色的談判能力與高超的談判技巧,正在成為每個人的一項基本素質 和競爭能力。談判對事業、生活發揮的巨大影響,已經到了不能忽視 的地步。 如何成為真正的談判

2、高手?如何與其他的談判高手過招?如何在各種 商務活動乃至人生的各個場合應對自如?答案是:需要完全專業的訓 練。 目 錄 一、什么是談判 二、談判前的準備階段 三、談判的開始階段 四、談判的收尾階段 五、談判者的素質 六、談判的常用技巧 4 談判是什么? 第一:外國人叫做“談談 判判”, 中國人稱為“商量”。 既然是商量, 就是有商有量 有進有退 有得有失 有舍才有得 第二:西方人談判跟 東方人談判關注的焦點: 西方人比較重里子, 東方人比較重面子; 西方人先談判,成交后, 喝雞尾酒慶祝一下; 東方人先喝酒,喝到第5趟, 已經不行了 談判是讓別人支持我們從對方那里獲得我們想 要的東西的一個過程。

3、不應該是敵對狀態,應 是一種共同盈利的合伙關系,更是一種長久友 善的朋友關系。 談判無處不在!談判無處不在! 在生活中,老婆跟老公的談判: 老婆:老公,給我買個鉆戒吧! 老公:啥,我給你買個石頭好 了 談判的結果是:什么也沒買。 兒子跟老爸的談判: 兒子:老爸,給我一百塊零花錢吧; 老爸:什么,你老爸小的時候,每次 只要5塊錢; 兒子: 老爸: 最后成交為50塊。 從小到誰洗碗掃地,大到國家之間政治經濟往來,都會涉及到談判 談判的準備階段談判的準備階段 自知者明:了解自己,掌握其優 劣勢、軟硬件,準備充分。 知人者智:了解對方,掌握其優 劣勢、軟硬件,大量搜集相關信 息。 談判的幾點確定 1、確定談判目標 2、確定談判時間 3、制定談判議程 4、確定談判場地 確定談判小組 1、單人談判(更多是公關作用): (1)前期拜訪鋪墊 (2)一對一公關 (3 )舌戰群儒 2、多人談判組(一般為2-5


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