山東黃金鵲山龍湖商業(yè)項(xiàng)目招商策略及融資模式研究(61頁).ppt
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山東黃金鵲山龍湖商業(yè)項(xiàng)目招商策略及融資模式研究(61頁).ppt
1、山東黃金山東黃金 鵲山龍湖招商策略鵲山龍湖招商策略 及融資模式研究及融資模式研究 版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)有限公司所有,未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn) 顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的 部分或全部內(nèi)容。 工作階段工作階段 最終成果最終成果 城市宏觀環(huán)境專題研究 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)專題研究 城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專題研究 成功案例專題研究 客源市場分析研究 項(xiàng)目目標(biāo)客群定位 項(xiàng)目定位研究 項(xiàng)目規(guī)劃建議 2010/08/072010/08/07 2011/09/052011/09/05 第一階段第一階段 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位研究項(xiàng)目戰(zhàn)略定位研究 第二階段(中期)第
2、二階段(中期) 項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)作研究項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)作研究 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 整個(gè)項(xiàng)目分為兩大階段,第一階段項(xiàng)目戰(zhàn)略定位研究業(yè)整個(gè)項(xiàng)目分為兩大階段,第一階段項(xiàng)目戰(zhàn)略定位研究業(yè) 已完成已完成 項(xiàng)目土地運(yùn)營方案研究 項(xiàng)目土地開發(fā)時(shí)序研究 項(xiàng)目初步財(cái)務(wù)測算 項(xiàng)目招商推廣方案建議 項(xiàng)目開發(fā)融資模式研究 基礎(chǔ)發(fā)展條件專題研究報(bào)告 項(xiàng)目戰(zhàn)略定位研究報(bào)告 招商策略及融資模式研究報(bào)告 土地運(yùn)營策略研究報(bào)告 第一階段主要成果是明確了項(xiàng)目的性質(zhì)定位第一階段主要成果是明確了項(xiàng)目的性質(zhì)定位 區(qū)域歷史文化挖掘區(qū)域歷史文化挖掘 城市發(fā)展借勢推進(jìn)城市發(fā)展借勢推進(jìn) 區(qū)域成長路徑構(gòu)建區(qū)域成長路徑構(gòu)建 成功案例學(xué)習(xí)借鑒成功案例學(xué)習(xí)借鑒
3、 濟(jì)南北跨的動(dòng)力引擎 城市旅游的升級(jí)載體 城市文化的重塑媒介 城市對(duì)外的魅力宣言 并在此基礎(chǔ)上提出項(xiàng)目總體定位是旅居業(yè)三位一體的城并在此基礎(chǔ)上提出項(xiàng)目總體定位是旅居業(yè)三位一體的城 市旅游綜合體市旅游綜合體 旅游度假區(qū)旅游度假區(qū) 目的地消費(fèi)區(qū)目的地消費(fèi)區(qū) 城市中心功能區(qū)城市中心功能區(qū) 旅、居、業(yè)三位一體的旅游新城旅、居、業(yè)三位一體的旅游新城 城市旅游綜合體城市旅游綜合體 進(jìn)一步明確了項(xiàng)目地從旅游區(qū)發(fā)展成為旅游新城的主要進(jìn)一步明確了項(xiàng)目地從旅游區(qū)發(fā)展成為旅游新城的主要 路徑路徑 旅游旅游 新城新城 項(xiàng)目旅游項(xiàng)目旅游 旅、居合一旅、居合一 旅、居、業(yè)旅、居、業(yè) 三位一體三位一體 注入文化注入文化 注入配套注入配套 旅游度旅游度 假區(qū)假區(qū) 形成區(qū)域知名度聚 集人氣 改善環(huán)境 城市功能提升 促進(jìn)物業(yè)開發(fā) 升級(jí)旅游設(shè)施 形成多業(yè)態(tài)組合 的新格局 深耕產(chǎn)業(yè)鏈 復(fù)合化功能體系 注入產(chǎn)業(yè)注入產(chǎn)業(yè) 工作階段工