山東嘉凱城時代城別墅項目推廣策略(132頁).ppt
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山東嘉凱城時代城別墅項目推廣策略(132頁).ppt
1、 情感大城的青島共鳴情感大城的青島共鳴 嘉凱城嘉凱城 時代城項目時代城項目推廣策略推廣策略 青島萬有引力青島萬有引力/02/02 寫在前面的話寫在前面的話 ，注定是中國房地產行業深度，注定是中國房地產行業深度調整、轉型調整、轉型的一年。的一年。 用新的角度尋找，我們需要的用新的角度尋找，我們需要的五個轉變五個轉變： 溢價思維向現金流思維轉變；從項目竟爭到品牌竟爭轉變；從溢價思維向現金流思維轉變；從項目竟爭到品牌竟爭轉變；從 賣點思維向買點思維轉變；從市場競爭到人心爭奪轉變；從決賣點思維向買點思維轉變；從市場競爭到人心爭奪轉變；從決 戰高端到決戰終端轉變。戰高端到決戰終端轉變。 所以，在現今的行
2、業運營過程當中，開發商層面必然出現兩個結果：所以，在現今的行業運營過程當中，開發商層面必然出現兩個結果： 1.1.通過行業企業的大范圍洗牌，萬科、龍湖等品牌房企在調整通過行業企業的大范圍洗牌，萬科、龍湖等品牌房企在調整 期后將迅速上位，占領行業霸主地位。期后將迅速上位，占領行業霸主地位。 2.2.通過行業轉型，行業將由單一的地產開發為主轉向房產運營，通過行業轉型，行業將由單一的地產開發為主轉向房產運營， 創造土地附加值模式，新的房企大鱷將會迅速殺出。如光耀，創造土地附加值模式，新的房企大鱷將會迅速殺出。如光耀， 更如嘉凱城。更如嘉凱城。 時代城，時代城，作為嘉凱城集團的長子，對于集團品牌作為嘉
3、凱城集團的長子，對于集團品牌 的意義絕不是一個單純的房地產項目所能闡釋，的意義絕不是一個單純的房地產項目所能闡釋， 使命重大！使命重大！ 時代城的時代城的 魂、道、法、器魂、道、法、器 魂魂 時代城的找魂之旅時代城的找魂之旅 20112011年，時代城對于情感大城的塑造方向是精準的。年，時代城對于情感大城的塑造方向是精準的。 時代城的品牌基因與其他大盤項目截然不同。時代城的品牌基因與其他大盤項目截然不同。 但情感，并不是簡單地說出來的。但情感，并不是簡單地說出來的。 當前時代城的找魂之旅，正是當前時代城的找魂之旅，正是 一次情感清晰化的過程。一次情感清晰化的過程。 情感情感 400畝社區公園 青島城市大門地標 16萬平方米水景商 業 九年一貫制學校+2 所中學+9所幼兒園 全物業類型 教 堂 虎山、臥龍山原山 資源 原山，大自然賜予青島的綠色
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