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山東臨沂東方水晶城西班牙生活區(qū)住宅項目營銷策劃.ppt

資源ID：115955 資源大小：3.29MB 全文頁數(shù)：69頁
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山東臨沂東方水晶城西班牙生活區(qū)住宅項目營銷策劃.ppt

1、東方東方水晶城營銷策劃報告水晶城營銷策劃報告謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：臨沂興良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨沂興良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本報告基于本報告基于*地產(chǎn)對沂南房地產(chǎn)市場的地產(chǎn)對沂南房地產(chǎn)市場的調(diào)查及對本地塊的理解而作出相關(guān)定位方面調(diào)查及對本地塊的理解而作出相關(guān)定位方面的建議。的建議。前言前言關(guān)于市場關(guān)于市場市場背景分析市場背景分析沂南概況沂南概況沂南向南與臨沂市相連，向北與沂水縣相接，距臨沂市區(qū)65公里，境內(nèi)京滬高速、日蘭、東紅高速，膠新鐵路，205、206兩條國道貫通全縣，汶河與沂河上游分列縣城西部和東部。隨著城市規(guī)劃發(fā)展以及旅游、溫泉等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，沂南縣與臨沂市區(qū)的關(guān)系越來越密切

2、，成為臨沂市休閑度假的“后花園”。 2011年沂南縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值152億元，增長13.5%；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資95億元，增長28%；實現(xiàn)地方財政收入5.75億元，增長36.7%，增幅居全市第一位，總量在全省、全市排名分別上升了5個和4個位次。地方財政收入過千萬元的鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個，比2010年增加7個。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15596元，農(nóng)民人均收入7582元，分別增長13.2%和14%。市場戰(zhàn)國圖市場戰(zhàn)國圖東方明珠新星花園芙蓉花園麗水家園萬豪上品臥龍小區(qū)二期上上城永興商城錦繡花園沂南縣城目前在售樓盤數(shù)量不多，以城區(qū)東部以及沿歷山路中心街兩側(cè) 最多，整體有

3、向城區(qū)東南側(cè)遷移趨勢；項目區(qū)域內(nèi)主要競爭對手為：芙蓉花園、錦繡花園、芙蓉花園二期、上上城、麗水家園等。本案本案 2 1 3 4 5 6 7 8 9 項目名稱項目名稱開發(fā)商開發(fā)商面積區(qū)間面積區(qū)間均價均價熱銷戶型熱銷戶型備注備注永興商城永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40-150 約3600元/ 102-125兩室、三室住宅最低首付3.8萬其它無優(yōu)惠公寓交5000抵1萬萬豪佳苑臨沂天龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 116、124 約3100元/ 116、124三室 40-60公寓，十年托管，每年返總房款的8%，前三年返款在首付中扣除,沿街商房11000/ 上上城日照望海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 80-135 多層約3200元/ 高層約3100元/ 90-120兩室、三室 2012年4月開盤，開盤均價約2900元 /,2期為7#、8#5+1多層交5萬抵6 萬。麗水家園山東志華房

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