深圳WEB2.0時代商業中心項目的營銷創新報告（27頁）.ppt
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深圳WEB2.0時代商業中心項目的營銷創新報告（27頁）.ppt
1、二級市場策劃品控中心 二級市場品控中心二級市場品控中心 WEB2.0WEB2.0時代的營銷創新時代的營銷創新 2 1.1.困境困境傳統失靈傳統失靈 短信：短信： 每天近百條，除去中原員工義務接收的每天近百條，除去中原員工義務接收的30條內部，還有條內部，還有70條外部廣告短信條外部廣告短信 報紙：報紙： 一線城市的節奏一線城市的節奏中有幾人再看中有幾人再看? ?到訪比例不足到訪比例不足5%5% 戶外：戶外： 價格價格30萬萬200萬一塊，能拿幾塊萬一塊，能拿幾塊 全市近全市近1000塊路牌塊路牌，算上站臺、商場燈箱等約，算上站臺、商場燈箱等約7000塊塊 活動：活動： 盤盤周周有活動盤盤周周有
2、活動，吃、喝、玩、禮、獎吃、喝、玩、禮、獎（大鯊魚、熱氣球、憤怒小鳥），給客戶一個到（大鯊魚、熱氣球、憤怒小鳥），給客戶一個到 你這里的理由你這里的理由 3 困境困境傳統失靈傳統失靈 李連杰、范冰冰、王后駕到（孫燕姿、陶喆、王力宏）夠不夠大牌？！，李連杰、范冰冰、王后駕到（孫燕姿、陶喆、王力宏）夠不夠大牌？！， 每年深圳樓盤的每年深圳樓盤的一線明星不下一線明星不下50人，眼球夠用？人，眼球夠用？ 壹基金-李連杰 摩納哥皇室展 4 悲催的策劃生活！二級三級化？悲催的策劃生活！二級三級化？ 萬科天譽萬科天譽深圳萬科深圳萬科27年首座城市綜合體年首座城市綜合體 客家圍屋（新天地）、三館一城（科技館、
3、文化藝術館、青少年宮、中客家圍屋（新天地）、三館一城（科技館、文化藝術館、青少年宮、中 心書城）心書城）、公園、地鐵、區政府對面、廣東第二大廣場、公園、地鐵、區政府對面、廣東第二大廣場 見龍卸甲（李連杰、周迅）、時尚繽紛秀（見龍卸甲（李連杰、周迅）、時尚繽紛秀（LV CHANLE 走秀走秀、桑巴、桑巴、 踢踏踢踏百人舞團百人舞團），），夠牛不？夠牛不？ 客家圍屋 三館一城 5 悲催的策劃生活！二級三級化？悲催的策劃生活！二級三級化？ 時間點橫向對比 相同內容不同群體比較 相同對象不同形式比較 相同對象不同公司比較 客戶怎么來的？（或許真正有用的工作）：客戶怎么來的？（或許真正有用的工作）： 拓客：拓客：社區巡展、金光華（商場）巡展、商家（餐飲、休閑、幼教）客源共享、企業拓客 （BYD、華為、中移動、電信、金融企業、泛公務員） 口徑：口徑：一客一策，每批客戶的每個新問題，針對性的口徑（萬科毒
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