廣州萬菱匯商業地產項目招商方案手冊（30頁）.ppt
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廣州萬菱匯商業地產項目招商方案手冊（30頁）.ppt
1、 零售零售 寫字樓寫字樓 服務式公寓服務式公寓 58,000平方米 超過350米長的臨街鋪面及 嶄新的LED外墻燈光設計 猶如逛街般的購物新感覺 全新進駐廣州的國際品牌 （首、二層） 天河商圈首個家品及家居飾 品主題商場（三層，10,000 平方米） 世界各地特色美食 65,000平方米 樓高49層的甲級寫字樓 全方位360度景觀 中央管理 提供合共18部升降機穿梭 各層 寫字樓有約7,000名辦公室 人員 72,000平方米 約840間套房 經營公司為國際著名酒 店管理公司 國際級服務質素 L4層設私人會所 提供合共11部升降機穿 梭各層 服務式公寓約2,400位住 客 一個出類拔萃的項目一
2、個出類拔萃的項目 服務式公寓服務式公寓 會所設計會所設計 廣州天河區中心廣州天河區中心 天河區主要酒店分布天河區主要酒店分布 萬菱匯萬菱匯 交通四通八達交通四通八達 獨特的零售休閑新感覺獨特的零售休閑新感覺 嶄新的建筑設計嶄新的建筑設計 合共兩個高達21米高的中庭提供寬敞的宣傳平臺 在廣州前所未有，全長 350米的臨街米的臨街LED燈光外墻燈光外墻 設有 7.5米樓高米樓高 的臨街鋪面。是國際品牌設立旗艦店的理想位置 在商場內亦可享受到全天候的逛街購物的感覺 獨特的零售休閑新感覺獨特的零售休閑新感覺 商戶組合商戶組合 兩層國際時裝旗艦店 首次引進廣州的國際品牌（首、二層） 名表珠寶首飾 提供多
3、國及本地美食選擇 天河商圈首個大型家品及家居飾品主題商場（三層，10,000平方米） 寬敞宏偉的中庭寬敞宏偉的中庭 一、廣州住宅價格與住宅裝修及消費的關系：一、廣州住宅價格與住宅裝修及消費的關系： 1、03年-08年按年高速增長 三層（三層（L3）家居用品家居用品/家居飾品經營概念家居飾品經營概念 2、專家分析居民投入家居裝修，家具及家飾的費用與房價成正比關系 例子：開發商出售帶裝修住房的交樓標準費用按年提高，由03年約800元交樓標準 升至08年25,000元裝修標準，證明市場對交樓標準要求不斷提高 廣州一手房住宅出售均價 4241 5531 7500 9056 4993 6806 0 2000 4000 6000 8000 10000 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 年份 元/ 三層（三層（L3）家居用品家居用品/家居飾品經營概念家居飾品經營概念
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