山東青島銀座李滄區面粉廠項目市場調研和物業發展建議（161頁））.ppt
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山東青島銀座李滄區面粉廠項目市場調研和物業發展建議（161頁））.ppt
1、贏響膠東贏響膠東 銀座雄心銀座雄心 李滄區面粉廠項目市場報告李滄區面粉廠項目市場報告 本項目將是銀座第二個本項目將是銀座第二個SHOPPING MALLSHOPPING MALL，也是占，也是占 領青島北部城區市場的橋頭堡，將輻射四方區領青島北部城區市場的橋頭堡，將輻射四方區 北部、李滄區和城陽區大部。它對銀座的意義北部、李滄區和城陽區大部。它對銀座的意義 不僅僅是成功整合第二個綜合商業，更是全面不僅僅是成功整合第二個綜合商業，更是全面 占領青島乃至膠東的至高點。占領青島乃至膠東的至高點。 濟濟 南南 銀銀 座座 中中 心心 本本 案案 項目項目 目標目標 項目宗項目宗 地分析地分析 市場市場
2、 研判研判 市場機市場機 會分析會分析 項目項目 定位定位 目標溝通目標溝通 項目背景項目背景 機會與策略機會與策略 定位定位 主要的研究內容主要的研究內容 物業發物業發 展建議展建議 營銷策略營銷策略/ / 執行執行 問題判斷問題判斷 營銷營銷 構想構想 產品建議產品建議 信立怡高邏輯思維導圖信立怡高邏輯思維導圖 目 錄 contents 1 2 3 項目愿景及目標項目愿景及目標 市場研判市場研判 宗地分析宗地分析 項目愿景項目愿景 企業戰略意義：企業戰略意義：成功布局青島，輻射青島北部區域，成功布局青島，輻射青島北部區域， 為未來占領膠東市場奠定基礎。為未來占領膠東市場奠定基礎。 企業品牌
3、意義：企業品牌意義：打造青島人高度認可的銀座品牌商打造青島人高度認可的銀座品牌商 業，商業品牌提升其他物業品牌。業，商業品牌提升其他物業品牌。 實現開發目標：實現開發目標：以商業為主體，其他各類物業協調運以商業為主體，其他各類物業協調運 作，穩定回現，并最終服務商業。作，穩定回現，并最終服務商業。 目 錄 contents 1 2 3 項目愿景及目標項目愿景及目標 市場研判市場研判 宗地分析宗地分析 市場研判市場研判 項目背景研究項目背景研究 房地產市場研究房地產市場研究 20102010年年1 1月月1212日晚間，央行宣布，自日晚間，央行宣布，自1 1月月1818日起，上調存款準備金率日起，上調存款準備金率0.50.5個百個百 分點。以分點。以20092009年年1111月底月底59.2759.27萬億人民幣存款余額估算，同時考慮農村信用社萬億人民幣存款余額估算，同時考慮農村信用社 等
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