深圳房地產市場2012年總結暨2013年展望（51頁）.ppt
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深圳房地產市場2012年總結暨2013年展望（51頁）.ppt
1、深圳中原深圳中原2012年總結暨年總結暨2013年展望年展望 2021/5/3 20122012年深圳二級市場總結年深圳二級市場總結 2021/5/3 二級市場回顧二級市場回顧 新增供應持續增加，庫存量不可小覷 成交先抑后揚，年底回升至新高點 價格波動中爬升，區域性變化明顯 2021/5/3 2012年深圳全市批售住宅（含現售以及商業或商務公寓改 住宅項目）約500500萬萬，同比增加了28.21% 。 供應量回顧供應量回顧 數據來源：深圳中原市場研究部 歷年深圳市一手住宅批售統計歷年深圳市一手住宅批售統計 0 200 400 600 800 1000 1200 200120022003200
2、420052006200720082009201020112012 萬 2021/5/3 2012年深圳全市共推出住宅377.59377.59萬萬，同比下降了1.88%。 年初受整體市場預期的影響，推盤保守，下半年市場預期轉向， 推盤節奏逐漸加快，12月推盤量達年內高峰。 供應量回顧供應量回顧 數據來源：深圳中原市場研究部 歷年深圳市一手住宅推售統計歷年深圳市一手住宅推售統計 0 200 400 600 800 20052006200720082009201020112012 萬 2021/5/3 區域區域 批準預售面積（萬）批準預售面積（萬） 同比增減同比增減(%)(%) 公開發售面積（萬）
3、公開發售面積（萬） 同比增減同比增減(%)(%) 羅湖 8.98 213.99 9.53 114.64 福田 11.47 -59.41 5.26 -78.88 南山 33.20 -42.25 32.87 -44.27 鹽田 1.32 -89.78 4.01 -67.89 寶安 105.72 - 96.29 - 龍華 89.82 - 72.68 - 龍崗 218.01 46.35 134.56 -11.22 2012年全市批售住宅主要集中在龍崗、寶安、龍華三個區域，龍崗依舊是 各區之首；福田、南山、鹽田住宅的新增供應持續下滑。 2012年全市的推盤量也主要集中在龍崗、寶安、龍華三個區域，龍崗自然 是推盤量最大的區域，羅湖有合正榮悅等新樓盤的入市，推盤量大幅增加 了114.64%。 供應量回顧供應量回顧 數據來源：深圳中原市場研究部 注：7月份之后龍華的數據從寶安分離出來單獨統計 2021/5
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