沈陽楓丹白露住宅地產(chǎn)項目市場形勢分析報告（39頁）.ppt

資源ID：116040 資源大小：2.69MB 全文頁數(shù)：39頁
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沈陽楓丹白露住宅地產(chǎn)項目市場形勢分析報告（39頁）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。楓丹白露項目2011年市場形勢分析沈陽中原楓丹白露項目組 2011.2.14 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 2010年房地產(chǎn)市場政策分析及預(yù)測 Part 1 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 2010年全國宏觀調(diào)控政策回顧 P

2、art 1.1 2010年是宏觀調(diào)控政策比較嚴(yán)厲的年份，調(diào)控手段主要為收縮購房信貸；為對沖通貨膨脹6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金，降低貨幣流動性 2010-1-1 土地出讓八統(tǒng) 一土地出讓八統(tǒng) 一沈陽公積金貸沈陽公積金貸款二套首付比款二套首付比例提高到例提高到40%40% 2010-1-7 國十一條國十一條 2010-1-18 上調(diào)存款準(zhǔn)上調(diào)存款準(zhǔn) 備金率備金率0.5%0.5% 2010-2-25 上調(diào)存款準(zhǔn)上調(diào)存款準(zhǔn) 備金率備金率0.5%0.5% 2010-3-11 國十九條國十九條 2010-4-17 新國十條新國十條 2010-

3、5-10 上調(diào)存款準(zhǔn)上調(diào)存款準(zhǔn) 備金率備金率0.5%0.5% 沈陽公積金貸沈陽公積金貸款二套首付比款二套首付比例提高到例提高到50%50% 2010-9-29 新國五條新國五條 2010-10-1 價格公示價格公示 2010-11-3 2010-11-16 2010-11-29 國家全面叫停國家全面叫停第三套住房公第三套住房公積金貸款積金貸款上調(diào)存款準(zhǔn)上調(diào)存款準(zhǔn) 備金率備金率0.5%0.5% 上調(diào)存款準(zhǔn)上調(diào)存款準(zhǔn) 備金率備金率0.5%0.5% 2010-12-20 上調(diào)存款準(zhǔn)上調(diào)存款準(zhǔn) 備金率備金率0.5%0.5% Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 2010年調(diào)控效果在沈陽的市場表現(xiàn) Part 1.2 2010年調(diào)控基調(diào)是增加供給，打擊炒房。通過收緊信貸的手段平抑房價，但從

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