沈陽國貿公寓及寫字樓全案報告第一次提報314p.ppt
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沈陽國貿公寓及寫字樓全案報告第一次提報314p.ppt
1、LOGO 沈陽國貿中心全案營銷報告沈陽國貿中心全案營銷報告 宏觀政策分析宏觀政策分析 目目 錄錄 市場分析市場分析 項目自身解讀及市場定位項目自身解讀及市場定位 價格定位價格定位 營銷策略營銷策略 分階段推廣執行分階段推廣執行 銷售管理及保障體系銷售管理及保障體系 客群定位客群定位 -1- 宏觀政策分析宏觀政策分析 全國市場宏觀環境分析全國市場宏觀環境分析 沈陽宏觀政策分析及走勢研判沈陽宏觀政策分析及走勢研判 -2- 全國市場宏觀環境分析全國市場宏觀環境分析 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 全國全國CPICPI、PPIPPI走勢分析走勢分析 從走勢可以看出在今年的月份達到一個高峰期此后開始大幅回落。
2、主要是由于食品價格 同比漲幅回落；“翹尾”因素繼續減弱。經濟增速適度回落對物價生成抑制作用。 今年下半年物價將 呈明顯回落走勢，預計CPI增幅將降至5%左右。 從08年1-8月PPI走勢可以看出一直都在穩定上漲，但是近3個月由于受到全球金融危機影響，鋼材 價格開始大幅下落，整體走勢開始下滑。 我國物價增長的我國物價增長的 拐點拐點 正在顯現正在顯現 -3- 全國市場宏觀環境分析全國市場宏觀環境分析 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 0808年股市走勢分析年股市走勢分析 由于國家各項政策的實施使今年的股市接受一個大幅度的洗禮。從圖上我們可 以看出從08年的下半年股票大幅下滑到50點。而最近一個月內股市有
3、所上揚，但 起伏不是特別大。相信國家的繼續出臺各項政策將會在今后給股市帶來一個平穩 的回升。（如央行11.27日第四次降息等） 股市的回升將會給投資者帶來強大的投資信心股市的回升將會給投資者帶來強大的投資信心 -4- 宏觀經濟對房地產市場的影響宏觀經濟對房地產市場的影響 全國市場宏觀環境分析全國市場宏觀環境分析 CPICPI、PPIPPI對房地產的影響：對房地產的影響： 盡管當前我國通貨膨脹壓力仍然偏大，但隨著全球和中國經濟增長均出現周期性放慢， 我國物價增長的“拐點”正在顯現。同時，房地產市場10年的持續繁榮期將結束，房價回 落及房地產市場增長調整將使前期持續性的投資過熱明顯降溫。 股市對房地產的影響：股市對房地產的影響： 雖然08年股市在接受一個大的洗禮的過程，目前形式開始轉好因此對于地產業來說將 會帶來投資信心以及購房信心但樓市的回暖將會持續一個較長期的過程。 房地產出現房地產出現“
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