沈陽奧園國際城住宅項目營銷推思路研究報告(100頁).ppt
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沈陽奧園國際城住宅項目營銷推思路研究報告(100頁).ppt
1、奧園國際城奧園國際城2012營銷方案年營銷方案 讀 贏 目目 錄錄 檢 憶 析 20112011年營銷回顧年營銷回顧 宏觀與大勢 區域競品分析 策略與執行 自我審視 20112011全年營銷回顧全年營銷回顧 20112011年，我們成功樹立了區域品牌大盤的形象。年，我們成功樹立了區域品牌大盤的形象。 20112011年，我們在政策的打壓下頑強向前。年，我們在政策的打壓下頑強向前。 20112011年，我們取得區域內較好的銷售成績。年，我們取得區域內較好的銷售成績。 20112011年，我們取得了經驗更找到了不足。年，我們取得了經驗更找到了不足。 實現年度總銷面積實現年度總銷面積88009.39
2、88009.39平方米平方米 實現年度實現年度總銷金額總銷金額7.267.26億億 20112011年銷售統計年銷售統計 數量（套）數量（套） 面積（）面積（） 金額（元）金額（元） 銷售均價銷售均價 產品類型產品類型 別墅別墅 84 21934.32 252852957 11527.73 高層住宅高層住宅 501 48084.47 290648945 6044.55 商業商業 73 13780.116 132926830 9646.28 大平層大平層 22 4210.49 28324725 6727.18 車位車位 225 21950000 2011全年銷售統計 20112011年營銷動作大
3、事件年營銷動作大事件 5月 7月 4月 8月 6月 看電影活動 商業別墅加推 5月28日開盤 3月 加推 科技公測活動 科技公測活動 9月 10月 11月 12月 圈層活動 加推 圈層活動 加推 商業加推 外展活動 車位加推 內部優惠營銷活動 紅館開盤 5.1售樓處開放 2月 1月 加推 加推 加推 車位加推 紅館 加推 圈層活動 老帶新活動 1 1、 4 4月案場老帶新政策啟動。同時為月案場老帶新政策啟動。同時為5 5月份開盤做蓄客準備。月份開盤做蓄客準備。 2 2、 5.15.1日永不落幕銷售中心正式開放。日永不落幕銷售中心正式開放。 3 3、5.285.28日科技高層，別墅盛大開盤。并完成首次價格上浮。日科技高層，別墅盛大開盤。并完成首次價格上浮。 4 4、5 5- -6 6月奧園恒溫恒濕恒氧公測活動開展。月奧園恒溫恒濕恒氧公測活動開展。 5 5、6.126.12日商業首次
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