1、沈陽 恒大綠洲 推廣方案 目錄目錄 1.第一階段推廣的核心概念 2.平面廣告創作 3.爆點活動計劃 4.項目視覺調整及現場包裝 推廣核心總論推廣核心總論 順應市場順應市場 占領市場占領市場 顛覆市場顛覆市場 一切為了回款一切為了回款 遠景是輝煌的遠景是輝煌的 現實是殘酷的現實是殘酷的 沈陽沈陽恒大綠洲在沈陽的客觀現狀恒大綠洲在沈陽的客觀現狀 區位現狀：區位偏遠，交通不便，周邊左右無配套，需到較遠的滑翔地區。 生態方面：擁有生態資源，但有待開發，現在的生態無法給消費者帶來現實的感受。 競爭現狀：周邊2大競品，陽光100即將推出精裝修房，價格在5500元/平，碧桂園也即 將推出低價精裝修房源。 豪
2、華裝修：沈陽市場對精裝有抗性，需要市場較長時間的培育。 首屈一指的上乘大盤，尚待檢驗的銷售態勢首屈一指的上乘大盤，尚待檢驗的銷售態勢 推廣亟待解決的問題推廣亟待解決的問題 搶在碧桂園上市前占領市場，將陽光搶在碧桂園上市前占領市場，將陽光100100的精裝修方略徹底打亂的精裝修方略徹底打亂 08推廣傳播承接性的考慮：推廣傳播承接性的考慮： 延續延續0707年的品牌及項目的市場熱點年的品牌及項目的市場熱點 打造打造0808年沈陽房地產市場銷售的里程碑年沈陽房地產市場銷售的里程碑 2007年市場推廣的實質性問題關鍵 建立了品牌力度，缺失了市場份額建立了品牌力度，缺失了市場份額 2008年推廣思路年推
3、廣思路 在在07年的基礎上年的基礎上 繼續提升、豐富和充實項目內涵繼續提升、豐富和充實項目內涵 在在08年的市場情態下年的市場情態下 高額達成預期的市場銷售目標高額達成預期的市場銷售目標 2008年年度推廣目標年年度推廣目標 將沈陽恒大綠洲打造成為 支撐點支撐點1絕對震撼的價格 支撐點支撐點2絕對豪宅的標準 沈陽房地產行業的沈陽房地產行業的 超高性價比新人居標桿 核心推廣概念核心推廣概念 全新創定全新創定2008新人居規則新人居規則 全新詮釋全新詮釋2008新人居標準新人居標準 價格的引導者價格的引導者 概念的概念的 開創者開創者 指數的指數的 擬訂者擬訂者 標準的標準的 確立者確立者 記錄的記錄的 刷新者刷新者 要想占領市場并最終贏得市場，就要成為游戲規則的制定者和解釋者！ 王志綱 策略推導策略推導 恆大綠洲恆大綠洲 絕高 性價比 恆大地產恆大地產 新項目新項目 恆大城恆大城 規則的制定
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