沈陽金廊青年大街競品商業項目營銷推廣分析（38頁）.pptx
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沈陽金廊青年大街競品商業項目營銷推廣分析（38頁）.pptx
1、 目錄 I. 金廊整體市場分析 II. 金廊項目推廣統計 III.競品對比及競品個案情況 南部地區：(統計項目8個，為萬科春河 里、華潤中心、佳兆業中心、嘉里中心、 世茂五里河、華豐嘉德、茂業天地、盛華 苑) 2012年，金廊核心段南部商品住宅銷售價 格15916.3元/平米（含精裝修2000- 4000），環比去年同期下降4.43%,銷售 額22.42億元，銷售面積133639 北部地區：(統計項目4個，為華府新天 地、中糧隆璽、沈陽天地、樂天圣苑) 2012年，金廊核心段北部商品住宅銷售 價格12185.51元/平米，同比去年同期下 降24.45%；銷售額13.52億元，銷售面 積1143
2、52 中部地區：(統計項目6個，為東 森總部、天璽、恒隆廣場、領先 國際、新地中心，裕景中心) 2012年，金廊核心段中部商品住 宅銷售價格12486.77元/平米（含 精裝修2000-4000），環比去年 同期下降11.2%，銷售額5.45億 元，銷售面積48112 1.金廊地區栺局情況 按照沈陽市政府對于金廊核心區域的功 能劃（CCD/CBD/CAD）將金廊核心區 域劃分為三個部分 天璽 恒隆 萬科春和里 世茂五里河 本案 裕景中心 夏宮城市廣場 嘉里中心 樂天圣苑 東森 華府天地 新地 領先國際 華強 寶能 華潤悅府 華豐嘉德 盛華苑 佳兆業 沈陽天地 霍爾寓所 北部 中部 南部 I.金
3、廊整體市場分析 2 金廊市場綜述 1).金廊地區近三年市場整體成交情況 金廊近三年，總成交套數為 2984套，總成交面積為 446415平米，總成交金額 4467680萬元。成交量在 2011年達到高位。 2012年銷售量下挫10%左 右。 2010年 2011年 2012年 成交套數 39213651227 成交單價 126921433714550 392 1365 1227 12692 14337 14550 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 11500 12000 12500 13000 13500 14000 14500 15000 近三年成交情況近三年成交情況 I.金廊整體市場分析 3 .2012年-2013年4月金廊各項目成交情況 2 89 106 133 150 210 245 278 437 481 483 520 11268 16
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