首創(chuàng)沈陽棋盤山地區(qū)高檔住宅項目詳細定位報告（126頁）.ppt
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首創(chuàng)沈陽棋盤山地區(qū)高檔住宅項目詳細定位報告（126頁）.ppt
1、PART 2PART 2 市場研究市場研究 PART 2PART 2 市場研究市場研究 第一部分第一部分 沈陽宏觀狀況分析沈陽宏觀狀況分析 第二部分第二部分 棋盤山區(qū)域房地產(chǎn)市場分析棋盤山區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 第三部分第三部分 項目合理項目合理化化定位定位 PART 2PART 2 市場研究市場研究 第一部分第一部分 沈陽宏觀狀況分析沈陽宏觀狀況分析 第二部分第二部分 棋盤山區(qū)域房地產(chǎn)市場分析棋盤山區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 第三部分第三部分 項目合理項目合理化化定位定位 一、沈陽城市概況一、沈陽城市概況 沈陽是遼寧省的省會，東北地區(qū)的經(jīng)濟、文化、交通和商貿(mào) 中心，全國的工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城。沈陽總面
2、積1.3萬平方 公里，市區(qū)面積3495平方公里。 沈陽市轄和平、沈河、大東、皇姑、鐵西、于洪、蘇家屯、和平、沈河、大東、皇姑、鐵西、于洪、蘇家屯、 東陵、新城子東陵、新城子9個市區(qū)以及新民、遼中、法康、康平個市區(qū)以及新民、遼中、法康、康平4個縣個縣 （市）。（市）。 二、沈陽人口二、沈陽人口 06年末，沈陽全市戶籍人口沈陽全市戶籍人口703.6萬人，萬人，比上年末增加5萬人。 在總?cè)丝谥校袇^(qū)人口市區(qū)人口499.9萬人，縣萬人，縣(市市)人口人口203.7萬人；農(nóng)業(yè)人萬人；農(nóng)業(yè)人 口口248.6萬人，非農(nóng)業(yè)人口萬人，非農(nóng)業(yè)人口454.6萬人。萬人。 三、沈陽經(jīng)濟發(fā)展狀況三、沈陽經(jīng)濟發(fā)展狀況 2
3、006年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2482.5億元，億元，比上年增長16.5%； 全年城鎮(zhèn)單位全部職工平均工資全年城鎮(zhèn)單位全部職工平均工資19812元元，比上年增長20.9%； 在崗職工平均工資在崗職工平均工資23392元，元，增長17.6%。； 城市居民人均可支配收入城市居民人均可支配收入11651.4元，元，增長 15.4%； 人均消費支出人均消費支出8670.3元元，增長10.3%； 四、沈陽城市規(guī)劃四、沈陽城市規(guī)劃 沈陽的城市規(guī)劃可概括為：“一廊兩帶”“一廊兩帶” 一廊即中央城市走廊中央城市走廊 兩帶即東部產(chǎn)業(yè)帶和西部產(chǎn)業(yè)帶東部產(chǎn)業(yè)帶和西部產(chǎn)業(yè)帶 東部產(chǎn)業(yè)帶 西部產(chǎn)業(yè)帶 中央城市走廊 五、沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略五、沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略 沈陽的城市發(fā)展戰(zhàn)略可概括為八個字：“北依南拓、箭型發(fā)展”“北依南拓、箭型發(fā)展” 沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略的核心思想，就是沈陽要充分利用其省會城市的向心
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