世X地產(chǎn)房地產(chǎn)定價培訓報告.ppt
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世X地產(chǎn)房地產(chǎn)定價培訓報告.ppt
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2、世X代理業(yè)務系列培訓代理業(yè)務系列培訓 版本：版本：2000/01 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、定價的原則一、定價的原則 二、價目表制作六大步驟二、價目表制作六大步驟 三、核心實收價格的確定三、核心實收價格的確定 四、分功能四、分功能/分棟分棟/分期的核心均價分期的核心均價 五、平均折扣率五、平均折扣率 六、層六、層 差差 七、同層單位差七、同層單位差 八、價目表八、價目表 總總 目目 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、定價的原則一
3、、定價的原則 1 1、合理的市場價格應該是一個范圍。、合理的市場價格應該是一個范圍。 2 2、只有真正客觀地掌握了市場，才有可能制、只有真正客觀地掌握了市場，才有可能制 定一份優(yōu)秀的價目表。定一份優(yōu)秀的價目表。 3 3、價目表是工具，它首先是樓盤價值的具體、價目表是工具，它首先是樓盤價值的具體 體現(xiàn)，體現(xiàn)， 同時也是在競爭中勝出的利器。同時也是在競爭中勝出的利器。 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 一、定價的原則一、定價的原則 1 1、合理的市場價格應該是一個、合理的市場價格應該是一個 范范 圍圍 應堅持提供兩份或三份價目表及可能銷售結(jié)果， 供發(fā)展商選擇。 問題：無論是哪一位發(fā)展商，都有這樣的困惑： 定價不能太低，不然虧了定價不能太低，不然虧了 定價不能太高，不然賣不出去定價不能太高，不然賣不出去 地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖
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