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泰禾城市商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告（214頁(yè)）.pptx

資源ID：116159 資源大小：35.79MB 全文頁(yè)數(shù)：214頁(yè)
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泰禾城市商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告（214頁(yè)）.pptx

1、福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告1 福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)福州五四北泰禾城市廣場(chǎng) 項(xiàng)目營(yíng)銷項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告策劃報(bào)告福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告2 福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告策劃報(bào)告中國(guó)中國(guó) 福州福州 2012年年01月月謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈：福州市中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：福州市中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告3 【序序言言】福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告4 深圳慧深圳慧德德勤地產(chǎn)是勤地產(chǎn)是以城市綜合體以城市綜合體、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)商務(wù)地產(chǎn)、住宅住宅地產(chǎn)全程地產(chǎn)全程策劃策劃、銷售代理銷售代理

2、、開發(fā)顧問(wèn)開發(fā)顧問(wèn)、商業(yè)招商商業(yè)招商、經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)管理為主管理為主的房地產(chǎn)系統(tǒng)化的房地產(chǎn)系統(tǒng)化綜合服務(wù)綜合服務(wù)商商慧德勤慧德勤服務(wù)領(lǐng)域服務(wù)領(lǐng)域福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告5 宏觀方面宏觀方面宏觀調(diào)控導(dǎo)致“降價(jià)潮”從一線城市逐漸蔓延到二、三、四線城市，在此背景下，福州房市從11年10月份始成交不斷萎縮，房?jī)r(jià)進(jìn)入調(diào)整階段，項(xiàng)目如何應(yīng)對(duì)，逆市突圍銷售方面銷售方面一期憑借良好特質(zhì)和強(qiáng)勢(shì)推廣，取得了不俗業(yè)績(jī)；二期啟動(dòng)認(rèn)籌后，由于大環(huán)境、交樓標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)值區(qū)域下降，認(rèn)籌量不佳，項(xiàng)目如何調(diào)整銷售策略，順利實(shí)現(xiàn)銷售回款價(jià)格方面價(jià)格方面第一價(jià)值區(qū)域的1、2號(hào)樓率先銷售，顯然對(duì)第二價(jià)值區(qū)域的

3、3、4、5號(hào)樓銷售定價(jià)帶來(lái)難題，項(xiàng)目如何克服有違營(yíng)銷規(guī)律的定價(jià)比擬關(guān)系，順應(yīng)市場(chǎng)獲得投資者的認(rèn)同項(xiàng)目關(guān)鍵問(wèn)題項(xiàng)目關(guān)鍵問(wèn)題福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告6 銷售目標(biāo)銷售目標(biāo) 策劃目標(biāo)策劃目標(biāo) 制定合理營(yíng)銷戰(zhàn)略，制定合理營(yíng)銷戰(zhàn)略，20122012年上半年實(shí)年上半年實(shí) 現(xiàn)剩余可售部分的“走量”和“回現(xiàn)”現(xiàn)剩余可售部分的“走量”和“回現(xiàn)” 重新整合項(xiàng)目?jī)r(jià)值，設(shè)計(jì)快速銷售模式重新整合項(xiàng)目?jī)r(jià)值，設(shè)計(jì)快速銷售模式強(qiáng)化拓展?fàn)I銷渠道強(qiáng)化拓展?fàn)I銷渠道，迅速甩開競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，迅速甩開競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目核心目標(biāo)項(xiàng)目核心目標(biāo) 福州五四北泰禾城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告7 邏輯推導(dǎo)：邏輯推導(dǎo)：從城市商業(yè)、區(qū)域商業(yè)、銷售市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、綜合體價(jià)值提升、開發(fā)商品牌提升等多個(gè)角度綜合分析，探尋項(xiàng)目?jī)r(jià)值，從而合理制定推售價(jià)格策略，設(shè)計(jì)最佳銷售模式價(jià)值預(yù)測(cè)價(jià)值預(yù)測(cè)：通過(guò)區(qū)域開發(fā)和商圈發(fā)展的趨勢(shì)，判斷項(xiàng)目的發(fā)展方向和成長(zhǎng)

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