天津景雅苑灣大盤商業定位整合報告(128頁).ppt
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天津景雅苑灣大盤商業定位整合報告(128頁).ppt
1、天津灣大盤定位整合報告天津灣大盤定位整合報告 2.02.0版版 2 天津灣大盤商業主題天津灣大盤商業主題 南北大街商業改造建議南北大街商業改造建議 PART PART PART 目錄目錄CONTENS PART A2地塊商業初步規劃建議地塊商業初步規劃建議 B3地塊商業初步規劃建議地塊商業初步規劃建議 PART E地塊會所定位與經營發展專項分析地塊會所定位與經營發展專項分析 2021年5月 思源顧問 3 商業與運河商業與運河 文化中心文化中心 中心商業中心商業 與商務區與商務區 商務金融商務金融 預留中心預留中心 體育商務體育商務 文化中心文化中心 城市主中心城市主中心 城市次中心城市次中心
2、天津灣天津灣 天津灣基礎概述天津灣基礎概述 天津灣，依海河而建，緊鄰中環線，以RBD（濱水休閑商 務區）為城市功能定位。 項目北起新圍堤道、南至大沽南路、西鄰南北大街、東靠海 河沿線；占地面積約30公頃，總建筑規模110萬平米，由A、 B、C、D、E五大區域組成。 河東區河東區 臺臺 兒兒 莊莊 路路 大沽南路大沽南路 南南 北北 大大 街街 小圍堤道小圍堤道 光華橋光華橋 國泰橋國泰橋 古海古海 道道 河西區河西區 A B C E D 2021年5月 思源顧問 4 C D E A B 由2萬平米中環廣場寫字樓、6萬平 米嘉茂購物中心以及3萬平米獨體 商業組成，形成包含都市休閑、濱 水商務為主
3、題的區域商業及商務中 心。 由20余萬高端住宅及5萬商 業組成。形成高端居住為主導功 能的品質居住區 占地4萬平米的天津灣公園由游艇俱樂部、濱 水商業以及大面積綠化景觀組成。為周邊高端 居住人群及商務人士提供休閑娛樂的理想去處。 建筑面積約30萬平米，由公寓、外向型商業 組成，將建成面向成功人士的高端國際化公 寓。 建筑面積約40萬平米的集五星級酒店、高端 寫字樓、特色休閑商業于一體的建筑綜合體， 形成多種業態的有機組合，聚攏大量消費人 流，成為區域標志性建筑， 天津灣各地塊功能定位：天津灣各地塊功能定位： 天津灣基礎概述天津灣基礎概述 2021年5月 思源顧問 5 都市生活體驗基地都市生活體驗基地 打造河西新時尚生活基地打造河西新時尚生活基地 文化文化+景觀景觀+時尚時尚+休閑休閑 將新一代Urban life-style center商業模式的引入為城市營運綜合體商業的樹立提供范例 天
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