沈陽金地國際花園周邊商業市場調研報告（29頁）.ppt
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沈陽金地國際花園周邊商業市場調研報告（29頁）.ppt
1、金地國際花園周邊商業調研報告金地國際花園周邊商業調研報告 目錄目錄 1、周邊商業基本信息、周邊商業基本信息 2、投資回報分析、投資回報分析 周邊商業基本信息周邊商業基本信息 在售在售 售罄售罄 出租出租 調研商業項目情況及分布圖調研商業項目情況及分布圖 萬科新榆公館 萬科城 河畔新城 萬科新里程 江南水鄉 富都麗景 金水花城 浦江苑 塞納家園 國際花園 藝術家園 萬科城萬科城 ：商業分布：商業分布 出售時間出售時間 2006年 商業類型商業類型 底商、裙樓 現在售價現在售價 21000元/平米 歷史售價歷史售價 15800元/平米 面積區間面積區間 160-240平米 層數層數 1 層高層高
2、8米 贈送面積贈送面積 無 現在租金現在租金 550元/平米 年 周邊情況周邊情況 整體出租率不高， 共有四家店鋪開張： 信用社、足道、寵 物館、PIZZA店 ：北面底商：北面底商 ：東面底商：東面底商 萬科新里程萬科新里程 出售時出售時 間間 2007年下半年 商業類商業類 型型 底商 現在售現在售 價價 北面16000元/平米 東面18000元/平米 面積區面積區 間間 51-195 平米 層數層數 1 層高層高 8米 贈送面贈送面 積積 無 現在租現在租 金金 550元/平米 年 周邊情周邊情 況況 受音樂學院和建筑大學 影響，項目東南商業較 完善，主要是網吧，旅 社，餐飲和超市 135
3、 118 118 153 195 51 188 104 104 117 173 173 83 77 74 76 76 76 137 76 76 123 萬科新里程底商面積分布圖萬科新里程底商面積分布圖 ：未售：未售 新里程東南面的已成型商業配套 新里程新里程8米高的沿街商鋪米高的沿街商鋪 萬科新榆公館萬科新榆公館 ：商業分布：商業分布 出售時間出售時間 2006年 商業類型商業類型 底商、裙樓 現在售價現在售價 12000元/平米 歷史售價歷史售價 6000元/平米 層數層數 1層 層高層高 底商7米、裙樓8米 贈送面積贈送面積 無 現在租金現在租金 350元 /平米年 周邊情況周邊情況 前期免租金引進了一些生活 配套店鋪，如飯店等。 新榆公館-社區配套 臨街商鋪 社區內部配套較完善，臨街商鋪、飯店和便利店滿足小區的生活需求社區內部配套較完善，臨街商鋪、飯店和便利店滿足小區的生活需求 藝術
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