天津城綜合體項目產品精裝修專題報告（110頁）.ppt
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天津城綜合體項目產品精裝修專題報告（110頁）.ppt
1、住宅部分產品精裝修專題報告住宅部分產品精裝修專題報告 2008/05/292008/05/29 前前 言言 隨著國家相關宏觀調控政策的出臺和房地產市場自身的積累和發展，目前天津房地產 市場進入了一個新的發展階段。開發商開發水平和項目作業技術質量都有一個明顯的升級。 這其中體現房地產市場成熟度的一個重要標志成品房，即精裝修產品的大量涌現則是 這一升級變化的重要標志。 本次天津大悅城項目的精裝修產品專項研究，是從天津目前在售同類型相近的高檔住 宅（包括公寓）選擇有代表性和區域參考競爭價值的10個項目，作為參考藍本進行橫向分 析，通過對相近項目精裝修標準、室內外空間的材料和品牌精裝修標準、室內外空間
2、的材料和品牌的分析，以及目前精裝修項 目的一些難點和問題給出相關對策和建議難點和問題給出相關對策和建議，并最終為大悅城項目住宅部分給出精裝修產品 建議。 1.1. 關于精裝修產品的市場判斷關于精裝修產品的市場判斷 2. 天津高檔住宅（公寓）精裝修項目概況 3. 天津高檔住宅（公寓）精裝修空間部品分析 4. 天津高檔住宅（公寓）精裝修的難點及對策 5. 天津高檔住宅（公寓）精裝修典型案例研究 6. 天津高檔住宅（公寓）精裝修研究總結 7. 天津大悅城住宅部分產品精裝修建議 內容導引內容導引 簡單的說精裝修就是簡單的說精裝修就是在銷售商品房時，開發商已經對商品房進行了在銷售商品房時，開發商已經對商
3、品房進行了 裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等都進行了合理的裝潢與布局，裝修裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等都進行了合理的裝潢與布局，裝修 費用已經加入房款中，客戶買房后不用再進行裝修，直接就可以入住。費用已經加入房款中，客戶買房后不用再進行裝修，直接就可以入住。 20022002年年7 7月月1919日，建設部頒布了日，建設部頒布了商品住宅裝修一次到位實施細則商品住宅裝修一次到位實施細則 ( (以下簡稱以下簡稱細則細則) )，全國推廣住宅商品房精裝修。，全國推廣住宅商品房精裝修。細則細則中寫明：“中寫明：“商商 品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝 修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成， 廚
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