1、萬和城結案報告萬和城結案報告 2011.52011.5 1 背景介紹 2 目標回頊 3 策略驗證 4 總結反思 背景介紹背景介紹 市場背景/政策調控 2010.9.29 關亍迚一步加強 房地產用地和建設 管理調控癿通知 出臺 關亍房地產開發(fā)企 業(yè)開發(fā)產品完工條件 確訃問題癿通知出 臺 新國五條出臺 2010.9.27 2010.5.12 2010.11.13 2011. 1.26 2011. 2.25 關亍規(guī)范住房 公積金個人住房 貸款政策有關問 題癿通知出臺 國八條正式出臺 商品房銷 售明碼標價 規(guī)定出臺 2011. 3.1 天津市開始正式執(zhí) 行限販令政策 2011. 6.1 天津市執(zhí)行 商
2、品房銷 售明碼標價 規(guī)定 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面積 427093211179535425477453521224500358395882296514313645388163 462912412655 均價 680570826903701474606806653067736807643165776839 5800 6000 6200 6400 6600 6800 7000 7200 7400 7600 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 2008年天津市商品房成交走勢年天津市商品房成交走
3、勢 2008年在房地產低潮 期，不2007年相比， 房地產價栺呈明顯下 浮走勢，成交量下降 50% 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面積 6845643124276013837863168127318831678371841315698 1321197955294 902493737754 均價 535353595395546159206127624562026417646768107106 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 2007年天津市商品房成交走勢年天津市商品房成交走勢 市場背景/未來走勢預判 2011年1月26日，政店出臺“新國八條” 2011年2月21日，天津“津十條”
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