沈陽新南站商業地產項目前期策劃報告（101頁）.ppt
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沈陽新南站商業地產項目前期策劃報告（101頁）.ppt
1、2013年3月6日 （第三輪）（第三輪） 中交集團 沈陽新南站項目前期策劃 一一 城市研究城市研究 二二 房地產市場研究房地產市場研究 三三 區域研究區域研究 四四 項目研究項目研究 五 方案建議方案建議 報報 告告 大大 綱綱 一一 城市研究：城市研究： 中心城市中心城市 老工業基地老工業基地 輻射能力強輻射能力強 關鍵詞關鍵詞 沈陽東北區戰略布局癿首選城市 基礎好基礎好& &潛力大潛力大 城市屬性城市屬性 東北重要的老工業基地東北重要的老工業基地 東北地區最大的中心城市東北地區最大的中心城市 城市兩大屬性城市兩大屬性 以沈陽為中心，構建大沈陽經濟區以沈陽為中心，構建大沈陽經濟區 工業立市，
2、做強、做大工業工業立市，做強、做大工業 工業升級，產業創新工業升級，產業創新 沈陽鐵西裝備制造業聚集區產沈陽鐵西裝備制造業聚集區產 業發展規劃業發展規劃獲國家批準獲國家批準 目標：建設國家級中心城市目標：建設國家級中心城市 把沈陽建設成為國家中心城市，這是沈陽市 “十二五”規劃確定的三大戰略目標之一。 國家中心城市指的是具有多種主導功能、 起著樞紐作用的城市，是在全國政治、 經濟、文化等諸多方面具備引領、輻射、 集散等功能的中心城市。 城市屬性城市屬性 規模大、基礎好規模大、基礎好 中國六大國家區域中心城市之一，副省級城市 東北地區第一大城市 中國的工業重鎮和歷史文化名城 中國經濟發展的第三/
3、四增長極的重要位臵上 (中國四大增長極即珠三角、長三角、京津唐及渤海三角地帶和東北三省) 北京北京 沈陽沈陽 環渤海經濟 圈 東北亞經濟 圈 大東北經濟 圈 遼寧中部城市圈經 濟區 東北三省經濟走廊 城市地位城市地位 東北中心城市東北中心城市 城市地位在東北區域發展中凸顯城市地位在東北區域發展中凸顯 區位：沈陽是遼寧中部城市群的核心 交通：沈陽是東北地區的交通樞紐 城市：東北三省經濟走廊的核心城市 中心：遼寧各城市的聚焦中心 沈陽的核心地理位置優勢使其成為東 北地區乃至全國的交通樞紐中心。 沈陽地處于東北的咽喉地理位置為其 帶來了較大的發展將機遇。 沈陽處于多條鐵路、城際鐵路、高速 公路的交匯處，城市戰略價值巨大。 省會城市地位優勢明顯省會城市地位優勢明顯 沈陽桃仙國際機場是東北地區最大的航空港，還是中國東北地區聯系東北亞各國的窗口。 沈陽是東北地區最大的鐵路樞紐。京哈、沈大、沈吉、沈丹和
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