1、東麗湖三期別墅報告 嵌居生態， 坐享城事 城市中感受自然城市中感受自然 競爭分析競爭分析 客戶特征客戶特征 產品解讀產品解讀 營銷計劃營銷計劃 目目 錄錄 鑒于項目發展階段與三期產品的價值屬性，我們對下半年 的市場環境進行分析，洞察07年下半年的市場競爭狀況 競爭分析 競爭分析競爭分析0707年別墅市場分析年別墅市場分析 1 1、0707年別墅市場主要供應的分布情況年別墅市場主要供應的分布情況 天嘉湖天嘉湖 龍順御龍順御 墅墅 夏陽溪韻夏陽溪韻 風景灣風景灣 團泊團泊 新庭院新庭院 原有項目 新面市項目 TownTown 中堂中堂 大地大地 1212城城 夢都嶺上林夢都嶺上林 里里 濱海濱海
2、高爾夫高爾夫 新悅庭新悅庭 社會山社會山 除TOWN中堂外，天津07年別墅市場主要集中在外環線周邊 朗矩朗矩 2 2、0707年上半年在售別墅項目供應情況年上半年在售別墅項目供應情況 新項目（約平米，其中：獨棟平米；聯排平米） 獨棟 聯排 預計推出時 間 單套面積 預計均價 供應體量 單套面積 預計均價 供應體量 天嘉湖 290-770 未定 15000/47套 270（3聯） 未定 2430/9套 7月推出 龍順御墅 500 16000 15000/30套 200-300 （6/8聯） 12000 4500/18套 6月推出 夢都嶺上林 里 250-350 8000 33300/111套 /
3、 / / 9月推出 新悅庭 350-500 15000 50000 / / / 8月 濱海高爾夫 300 8000 10000 220 （雙拼） 8000 40000 未定 社會山 220240 8000 4000 220-260 (2345聯) 7000 7000 6月認購 原有項目新推售部分（約平米，其中：獨棟平米；聯排：平米；） 獨棟 聯排 預計推出時 間 單套面積 預計均價 供應體量 單套面積 預計均價 供應體量 朗矩 208-220 8000 20 持續 夏陽溪韻 180-240 （雙拼） 9000 15000 170-220 （4/6聯） 7500 11000 3月份推出 團泊新城 206-380 8000 60000 165（雙拼） 6300 9000/65套 9月份推出 Town中堂 388 17000 2328/6套 255-292 17000 20000 5月份推出
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