石家莊城購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃設計方案（36頁）.ppt
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石家莊城購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃設計方案（36頁）.ppt
1、城MALL業(yè)態(tài)組合 -石家莊城OCEAN MALL商業(yè)規(guī)劃案 心目中的城MALL 購物的天堂 餐飲的王國 娛樂的海洋 區(qū)域政冶、經濟、文化的中心 經典核心商務區(qū) 全民體育休閑活動中心 城MALL俯視效果圖 黃金地段的城MALL 城MALL建設規(guī)劃 總用地面積：紅線內用地約為6.5公頃， （65286平方米） 總建筑面積：約460000平方米 整個建筑物為裙樓設計：地下2層、地 上1-5層為商業(yè)、裙樓上有四個高層建 筑。 城MALL組團操作手法 城MALL 商業(yè)組團操作實施 堅持最實際有效的理念 城MALL效果圖 樓層規(guī)劃（1B-圖示） 編號 大約面積 業(yè)態(tài)(B1) B1-1 15000 零售
2、超市大賣場 B1-1 10000 零售 地下商鋪，超市的上層。賣場 按7000算。 合計 43600 B1-3 14000 停車場 單層面積 B1-4 7000 設備房 單層面積 樓層規(guī)劃（1B-規(guī)劃思路） 負一層整體建筑面積47000。 分地下停車場14000 地下商業(yè)26000 設備用房7000三大功能。 負一層高達7米，計劃除超市賣場上 空外，其它商業(yè)部分均設計為兩層結 構。 B1層圖示 樓層規(guī)劃（1F-圖示） 編號 大約面積 業(yè)態(tài) (1F) F1-1 2110 平方米 零售 精品百貨 F1-2 1120 平方米 零售 主題百貨 F1-3-4 8070 平方米 零售 大眾百貨 F1-5-
3、6，8-11 外 4295 平方米 零售 外街商鋪 F1-12-20內 5840 平方米 零售 內街商鋪 F1-21-22 1820 平方米 餐飲 西餐快餐 F1-23 350 平方米 功能 酒店大堂等 F1-26-28 5640 平方米 餐飲 娛樂 莊里街 F1-24-25-A/B 1070 平方米 功能 酒店、寫字樓大堂 電梯間等 合計 30315 平方米 樓層規(guī)劃（F1-規(guī)劃思路） 一層建筑面積30315。 主要選擇品牌旗艦店、大主力租戶、 奢侈品類等業(yè)態(tài)為主。以大門臉、 大品牌、高消費、高租金為主要方 向。 并在項目東邊單獨打造一條24小時 消費，以內街室外化形式體現的三 層餐飲娛樂街-莊里街。 F1層圖示 樓層規(guī)劃（2F-圖示） 編號 大約面積 業(yè)態(tài) (1F) F2-1 2660 平方米 零售 精品百貨 F2-3 18340 平方米 零售 大眾
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