唐山遵化鳳凰城購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)策劃初步方案（60頁(yè)）.ppt

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唐山遵化鳳凰城購(gòu)物中心項(xiàng)目商業(yè)策劃初步方案（60頁(yè)）.ppt

1、1 唐山遵化唐山遵化鳳凰廣場(chǎng)初步策劃方案鳳凰廣場(chǎng)初步策劃方案謹(jǐn)呈：唐山浩友房地產(chǎn)有限公司北京匯博行商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu) 2011年11月24日中國(guó)北京 http:/ 2 前前言言首先感謝貴司誠(chéng)邀匯博行參與唐山遵化鳳凰城商業(yè)策劃。 2011年11月5日匯博行與貴司領(lǐng)導(dǎo)初步見(jiàn)面溝通，了解項(xiàng) 目基本情況及甲方需求。 2011年11月18日匯博行項(xiàng)目小組六人前往遵化進(jìn)行為期2 天的市場(chǎng)調(diào)研。在過(guò)去一周時(shí)間進(jìn)行報(bào)告撰寫工作，在此和大家一起交流探討。 http:/ 3 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)如何處理商與業(yè)、銷如何處理商與業(yè)、銷售與經(jīng)營(yíng)之間的關(guān)系？售與經(jīng)營(yíng)之間的關(guān)系？作為遵化最大商業(yè)體作為遵化最大商業(yè)

2、體如何才能夠成功？如何才能夠成功？三四線城市的三四線城市的大型商大型商業(yè)如何定位和規(guī)劃？業(yè)如何定位和規(guī)劃？鳳凰廣場(chǎng)能否打破鳳凰廣場(chǎng)能否打破“一一賣就死的魔咒賣就死的魔咒”和和“魚(yú)魚(yú) 汛定律汛定律”？我們項(xiàng)目的戰(zhàn)略目標(biāo)是什么？我們項(xiàng)目的戰(zhàn)略目標(biāo)是什么？ http:/ 4 一、遵化城市商業(yè)發(fā)展概述二、遵化商業(yè)服務(wù)業(yè)主要業(yè)態(tài)市場(chǎng)前景分析三、城市商業(yè)模式發(fā)展規(guī)律四、商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展概述五、項(xiàng)目及區(qū)域分析一個(gè)時(shí)代的印記一個(gè)時(shí)代的印記市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇第一部分第一部分提提綱綱 http:/ 5 七、項(xiàng)目定位七、項(xiàng)目定位 7.1 項(xiàng)目整體的定位與分析 7.2 商業(yè)部分的定位與分析八、

3、項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念八、項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念 8.1 商業(yè)平面布局及形態(tài)建議 8.2 重點(diǎn)區(qū)域建筑概念建議一種生活的革新一種生活的革新定位篇定位篇第二部分第二部分提提綱綱 http:/ 6 九、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略建議九、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略建議 9.1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念 9.2 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略 9.2 項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略做事、做市、做勢(shì)做事、做市、做勢(shì) 營(yíng)銷篇營(yíng)銷篇第三部分第三部分提提綱綱 http:/ 7 一、遵化城市商業(yè)發(fā)展概述二、遵化商業(yè)服務(wù)業(yè)主要業(yè)態(tài)市場(chǎng)前景分析三、城市商業(yè)模式發(fā)展規(guī)律四、商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展概述五、遵化城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃五、項(xiàng)目及區(qū)域分析一個(gè)時(shí)代的印記一個(gè)時(shí)代的印記市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇第一部分第一部分提提綱綱 http:/ 8 一、遵化城市商業(yè)發(fā)展概述一、遵化城市商業(yè)發(fā)展概述 1、受城市格局及規(guī)模的影響，城市商業(yè)呈現(xiàn)“一個(gè)中心商圈”的發(fā)展格局、受城市格局及規(guī)模的影響，城市商

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