1、 謹呈： 天津萬科房地產有限公司 天津思源興業房地產經紀有限公司 車位專項市場研究報告綜述車位專項市場研究報告綜述 序言序言 第一部分：研究背景與研究目的第一部分：研究背景與研究目的 第二部分：研究方法與過程回顧第二部分：研究方法與過程回顧 第三部分：研究成果與結論精要第三部分：研究成果與結論精要 第五部分：研究總結與團隊致謝第五部分：研究總結與團隊致謝 車位專項市場研究報告綜述車位專項市場研究報告綜述 第四部分：補充專題第四部分：補充專題 序言序言 車位專項市場研究報告綜述車位專項市場研究報告綜述 受萬科公司委托，思源顧問受萬科公司委托，思源顧問/ /經紀公司成立專項研究小組，在萬經紀公司成
2、立專項研究小組，在萬 科項目團隊強有力的指導與支持下，經過科項目團隊強有力的指導與支持下，經過1 1個多月的共同工作，針對個多月的共同工作，針對 車位專項市場進行了較為系統和深入的研究，并得出了相應的研究成車位專項市場進行了較為系統和深入的研究，并得出了相應的研究成 果。此次研究包括：車位產品背景研究、車位市場現狀研究、分品類果。此次研究包括：車位產品背景研究、車位市場現狀研究、分品類 （主要為（主要為G2/G3G2/G3品類）項目車位建議和未來車位市場發展趨勢四個部品類）項目車位建議和未來車位市場發展趨勢四個部 分。分。 序序 言言 第一部分：研究背景與研究目的第一部分：研究背景與研究目的
3、車位專項市場研究報告綜述車位專項市場研究報告綜述 研究背景與研究目的研究背景與研究目的 研究目前(主要為京津城市)車位產品的背景及車位市場的現狀情況； 研究客戶對車位產品的需求情況； 分析車位產品設計、租售模式和管理服務等與車位成本投入、車位品質、車位收 益以及客戶滿意度之間的關系； 進一步圍繞“降低車位成本投入，提高車位收益并保證項目品質和客戶滿意度” 的核心準則，從車位設計、車位租售、車位管理等方面提出有效建議（重點針對萬 科G2/G3類項目）； 對未來車位市場的發展趨勢進行預判。 本次研究的成果對萬科后期G2、G3品類項目開發時的車位設計、租售、 管理等方面提供了具有重要參考意義的決策依據。 通過此次調研及分析，旨在對北京客戶、天津（市區/濱海）客戶對車位產品的需求及車位 產品附加值提升能力全面的了解，同時支持到當前區域項目的操作。 第二部分：研究方法與過程回顧第二部分：研究方法與過
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