1、 SYSWIN -Brokerage- 思源經紀思源經紀 鼎潤苑鼎潤苑營銷策略營銷策略匯報匯報 匯報單位：天津思源匯報單位：天津思源 匯報日期：匯報日期：2010.05 謹呈：天津鼎潤公司謹呈：天津鼎潤公司 SYSWIN -Brokerage- 思源經紀思源經紀 SYSWIN -Brokerage- 思源經紀思源經紀 開篇：戰略眼光開篇：戰略眼光 眼光眼光有多高有多高, ,天空天空就有多高就有多高; ; 天空天空有多高有多高, ,世界世界就有多大就有多大. . SYSWIN -Brokerage- 思源經紀思源經紀 PART1PART1：叩問豪宅之門：叩問豪宅之門 策劃報告目錄策劃報告目錄 P
2、ART2PART2：解讀天津人文：解讀天津人文 PART3PART3：項目再理解：項目再理解 PART4PART4：營銷策略研究：營銷策略研究 PART5PART5：銷售計劃安排：銷售計劃安排 SYSWIN -Brokerage- 思源經紀思源經紀 PART1PART1：叩問豪宅之門：叩問豪宅之門 豪宅創新之道豪宅創新之道 豪宅開發模式豪宅開發模式 豪宅案例研究豪宅案例研究 SYSWIN -Brokerage- 思源經紀思源經紀 叩問豪宅之門：城市高密度豪宅創新叩問豪宅之門：城市高密度豪宅創新KPIKPI 產品創新產品創新 景觀景觀/ /規規 劃創新劃創新 配套配套/ /服服 務創新務創新 體
3、現奢華的價值 通過豪華大堂、豪華會所、高智能化等，通過極度的奢侈，來 打造高價值 附加值創造 通過大量的戶型創新、一系列面積贈送手法、景觀戶型設計等， 提升項目的附加值 細節體現價值 豪宅體現為細節為王，通過戶型的私密性、獨立曬衣空間、 酒窖、高速電梯等，體現細節營造價值 規劃價值 通過寬空間、景觀價值最大化、創新的社區空間形態，體現創 新價值和景觀價值 景觀價值創造 通過景觀軸線、高差營造、原生態的高低錯落的植被、豐富的 水景等，打造社區園林價值 科技智能化 通過引入類似寫字樓5A智能化標準，中央空間、新風系統、熱 水循環系統、保溫墻體、隔音系統等，給業主創造尊貴生活體驗 尊貴/專屬的服 務 通過個性化、貼身、專屬、分層級的服務，提供業主獨特的居 家體驗 形象創新形象創新 形象的城市價值 城市豪宅多體現被看的、儀式的形象價值，創新造型設計， 為城市形象建立貢獻 挺拔的、現代的、很有氣勢的
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