天津金域藍灣住宅項目07年傳播總結暨08年傳播推廣展望（108p）.ppt
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天津金域藍灣住宅項目07年傳播總結暨08年傳播推廣展望（108p）.ppt
1、金域藍灣金域藍灣0707年傳播總結年傳播總結 暨暨0808年傳播推廣展望年傳播推廣展望 提報內容 第一部分、第一部分、歷史回顧歷史回顧 金域藍灣一期傳播總結金域藍灣一期傳播總結 第二部分、金域藍灣第二部分、金域藍灣0808展望展望 A. A. 我們我們0808年營銷任務年營銷任務 B. B. 我們面臨的問題我們面臨的問題 C. C. 我們的傳播策略我們的傳播策略 D. D. 我們的傳播節奏我們的傳播節奏 第一部分 歷史回顧 一期傳播推廣總結 背景：項目處在天津濱海新區、渤海灣經濟圈核心位置，項目處在天津濱海新區、渤海灣經濟圈核心位置， 未來潛力無限，但當時未來潛力無限，但當時并不是被市場普遍并
2、不是被市場普遍所看好的。所看好的。 策略：我們憑借萬科的影響力和對區域未來價值的判斷，我們憑借萬科的影響力和對區域未來價值的判斷， 以品牌開路的策略以品牌開路的策略來為片區制造影響力，同時來為片區制造影響力，同時攜手當地攜手當地 最有實力品牌最有實力品牌，借力打力，借力打力實現實現1+121+12的效應來撬動市場的效應來撬動市場 媒體組合：萬科會、萬科周刊、戶外、報紙萬科會、萬科周刊、戶外、報紙 市場介入期 戶外廣告品牌引導 攜手當地最有實力品牌攜手當地最有實力品牌 報紙廣告 攜當地強手（泰達集團） 制造項目的戰略聲勢 賀歲報紙廣告 攜當地強手（泰達集團） 制造項目的戰略聲勢 戶外廣告品牌開路
3、 萬科周刊 宣導戰略價值 萬客會雜志廣告 價值憧憬 天津的戰略價值 萬客會雜志廣告 憧憬價值 類比深圳 萬客會雜志廣告 價值憧憬 類比上海浦東 預熱期報紙廣告 預熱期報紙廣告 預熱期報紙廣告 背景：我背景：我們發現，在天津有身份和實力的顧們發現，在天津有身份和實力的顧 客很多，但是他們普遍并沒有住進自認為理客很多，但是他們普遍并沒有住進自認為理 想的居住空間，原因是沒有選擇。想的居住空間，原因是沒有選擇。 策略：策略： 結合濱?，F實結合濱?，F實激起激起追求品質生活的追求品質生活的 顧客迫切顧客迫切情緒情緒 主題：萬科金域藍灣主題：萬科金域藍灣 匹配非凡人生匹配非凡人生 媒體組合：媒體組合：重點報紙重點報紙+ +戶外、輔助網絡戶外、輔助網絡 市場預售期 戶外廣告 戶外廣告 報紙廣告 身份的佩配 身份不同 眼光不同 報紙廣告 格調的匹配 層次不同 格調也不一樣 報紙廣告 品味的匹配 層次不同
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