1、酒店運營酒店運營，金融模式決定成敗金融模式決定成敗 一一、 喜達屋喜達屋的兩難困境的兩難困境 喜達屋酒店管理集團，是全球最大的酒店管理集團之一，主要定位于高端市場，旗下 品牌包括豪華酒店 St. Regis（瑞吉酒店） 、The Luxury Colletction、W 酒店、威斯汀酒店、 Le Meridien（皇家俱樂部） 、Sheraton（喜來登酒店） ，以及中檔酒店 Four Points（福朋喜來 登酒店） 、Aloft（雅樂軒酒店） ，和面向長期住客的 Elemant 原型酒店。截止 2008 年底，喜 達屋在全球 100 個國家地區自有、 租賃、 托管或授權管理的酒店有 942
2、 家， 總客房數 285,000 間，其中有 69 間酒店是公司自有或控股的，有 436 間酒店是托管的，另有 437 家酒店是授 權第三方的特許加盟酒店。此外公司還開發用于銷售的分時度假酒店和度假別墅。 在地域分布上，喜達屋無疑是一個全球化的酒店管理集團。近年來，公司注重拓展亞 太新興市場，目前亞太市場占公司托管酒店總數的 20%，占公司特許加盟酒店的 10%，實 際上，喜達屋是高端酒店管理集團中最看重亞洲市場的公司。 表（1）喜達屋旗下酒店品牌 酒店 銷售用途的分時度假 酒店和度假村 酒店數 客房數 酒店數 客房數 St. Regis & Luxury Collection 76 1320
3、0 4 100 W 26 7800 0 0 Westin 162 64400 10 2300 Le Meridien 107 27700 0 0 Sheraton 409 143300 8 4500 Four Points 134 23500 0 0 Aloft 17 2500 0 0 其他 11 2400 4 300 合計 942 284800 26 7200 表（2）喜達屋旗下酒店結構 酒店數 客房數 托管或參股 436 149900 特許加盟 437 111300 自有 69 23600 用于出售的分時度假酒店和度假別墅 26 7200 合計 968 292000 表（3）喜達屋酒店的地域分布 酒店數 客房數 北美地區 512 169600 歐洲、非洲和中東 254 62000 亞太 143 47700 拉美 59 12700 合計 968 292000 在品牌與規模效應下，喜達屋的
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