肯創內部資料：商業地產營運管理模式（246頁）.pdf
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肯創內部資料：商業地產營運管理模式（246頁）.pdf
1、 商業地產運營管理模式商業地產運營管理模式 【肯創內部資料】【肯創內部資料】 二二七年三月七年三月 商業營運管理 2 地產 開發有限公司 鋪位面積確認書鋪位面積確認書 生效發文字號 2007 號 文件編號 SDG-042 頁碼 3-2 1商鋪編號： 商戶名稱： 承租人/授權人： 電 話： 2租賃位置及平面圖： 部門 執行人 租賃位置貼圖： 平面圖： 商業營運管理 3 地產 開發有限公司 鋪位面積確認書鋪位面積確認書 生效發文字號 2007 號 文件編號 SDG-000 頁碼 0-0 3鋪內面積： ；計租/計管理費面積： 。 4面積誤差說明： 5參與測量人員確認： 工程服務部確認（2 人） ：
2、， 日 期： 客戶服務部確認： 日 期： 6承租方確認： 日 期： 7服務中心負責人確認： 日 期： 備注：以上內容請填寫清楚。本確認書一式四份，第一聯（白） ：財務部；第二聯（藍） ：客戶；第三聯（黃） ：客戶服 務部；第四聯（紅） ：工程服務部 部門 執行人 商業營運管理 4 地產 開發有限公司 商鋪面積測量方法商鋪面積測量方法 及面積確認公式及面積確認公式 生效發文字號 2007 號 文件編號 SDG-042 頁碼 3-2 一、適用范圍一、適用范圍 本商鋪面積測量方法適用于 XXX 項目所有出租物業商鋪， 包括新簽商鋪租賃合同的 面積確定及舊租賃商鋪的面積重新確定。 二、實用面積測量方法
3、二、實用面積測量方法 1商鋪靠向公共通道一面墻體，量度時應包括墻體厚度。 2商鋪與商鋪寬之間有間墻的，應量度到墻體厚度的一半，即面積應包括墻體厚度 的一半。 3商鋪靠向戶外的玻璃幕墻一面墻體，量度外圍尺寸，即面積包括墻體厚度。 4商鋪靠向實體磚墻一面墻體，應量度到墻體厚度的一半，即面積應包括墻體厚度 的一半。 三、面積確認公式三、面積確認公式 建筑面積=鋪內面積/使用率 四、參與面積確認的部門四、參與面積確認的部門 本公司將安排服務中心的客戶服務部，工程服務部和客戶共同參與租賃物業的面積 確認。 部門 執行人 商業營運管理 5 地產 開發有限公司 客戶裝修申請表客戶裝修申請表 生效發文字號 2007 號 文件編號 SDG-042 頁碼 3-2 說明：1、服務中心在兩個工作日將已齊全的圖紙內審批完畢，休息日順延。 2、請按審批合格后的圖紙、 “裝修指南”要求嚴格施工。 3、隱蔽工程要提前申請
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