1、連云港城市綜合體概念設計 2011.10.08 夜景鳥瞰效果 沿黃海大道透視效果 內部廣場效果 總平面 1:2000 主力店 Loft辦公 商業街 設計說明 基地概況 基地位于江蘇省連云港市，東側為花果山北路及河道綠化用地，西側緊鄰龍橋路，北側靠黃海大道，基地東西長約330米，南北長約200米，總用地面積約6.67公頃。 總體布局 商業組團布置在基地北側，靠近黃海大道，并在沿街面設置大開間店鋪，以充分利用街道帶來的消費人流，并獲得統一的商業建筑形象;主力店被安排在基地西南角， 其頂層IMAX影院是整個商業街區的醒目指引；兩棟近百米高的LOFT塔樓，布置在基地東南角，南北朝向，緊鄰河道，能獲得優
2、美的自然景觀，并能在花果山北路形成有力 的城市形象。 交通組織 基地北面西面各有兩個車行出入口，機動車流線結合停車圍繞基地周圈布置?；匚髂辖?、東南角分別布置商業以及LOFT辦公的地下車庫出入口。主力店西南角布置 進入屋面停車的出入口，東南角布置卸貨區。人流主要通過北面及東面進入基地內部，通過廣場及商業組團間的街道組織，同時人流亦可環通各個組團，通過自動扶梯及 樓梯引入二、三層，各個組團間又有空中連廊進行連接，形成連續、自由的空間體驗。 建筑形象 建筑形象設計上在滿足商業建筑應有的設計需要，建筑風格現代，營造溫馨、細膩、優雅的建筑形象。 ? ? ? ? ? 交通分析 ? ? ? ? 景觀分析
3、一層平面 1:2000 主力店 女式鞋包皮 具、品牌服 裝、化妝品 各品牌運動鞋、運 動服、休閑男裝 黃金珠寶首飾、 玉器鐘表區 流行前線 主題商城 中華美食匯 流行前線 主題商城 商業街 二層平面 1:2000 主力店 次主力店 商業街 三層平面 1:2000 娛樂區 IMAX放映廳 大廳 放映廳 放映廳 放映廳 咖啡廳 辦公 放映廳 放映廳 Loft辦公 商業街 25.300 20.200 15.100 10.000 5.000 ? .000 -4.800 30.400 35.500 40.600 45.700 50.800 61.000 55.900 66.100 71.200 86.500 81.400 76.300 91.600 96.700 98.200 15005100510051005100510051005100510051005100 10300 51005100510
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