貴陽(yáng)春天大道商業(yè)住宅小區(qū)項(xiàng)目定位及產(chǎn)品發(fā)展建議（121頁(yè)）.ppt

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貴陽(yáng)春天大道商業(yè)住宅小區(qū)項(xiàng)目定位及產(chǎn)品發(fā)展建議（121頁(yè)）.ppt

1、緯緯聯(lián)聯(lián) 地地產(chǎn)產(chǎn) 春天大道項(xiàng)目定位及春天大道項(xiàng)目定位及一期產(chǎn)品建議報(bào)告一期產(chǎn)品建議報(bào)告謹(jǐn)呈地產(chǎn)謹(jǐn)呈地產(chǎn): : 報(bào)報(bào) 告告體體系系地塊分析地塊分析/ /土地屬性研究土地屬性研究市場(chǎng)研究結(jié)論市場(chǎng)研究結(jié)論目標(biāo)客戶研究目標(biāo)客戶研究 SWOTSWOT分析分析項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議一期產(chǎn)品建議一期產(chǎn)品建議項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力地塊基本情況地塊基本情況項(xiàng)目規(guī)劃用地約項(xiàng)目規(guī)劃用地約570570畝（含補(bǔ)征地塊），其中保護(hù)林地約畝（含補(bǔ)征地塊），其中保護(hù)林地約9 9萬(wàn)方，凈用地約萬(wàn)方，凈用地約2828萬(wàn)方，緊鄰萬(wàn)方，緊鄰南明河，地塊內(nèi)高差較大，山體南明河，

2、地塊內(nèi)高差較大，山體, ,林帶綠植林帶綠植, ,溪谷等自然資源豐富。溪谷等自然資源豐富。地塊解析地塊解析資源屬性資源屬性區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?2 2 城市角色城市角色交通狀況交通狀況配套設(shè)施配套設(shè)施自然資源自然資源人文資源人文資源 1 1 規(guī)模屬性規(guī)模屬性 3 3 自身規(guī)模自身規(guī)模可聯(lián)動(dòng)規(guī)模可聯(lián)動(dòng)規(guī)模城市角色城市角色烏當(dāng)區(qū)是一個(gè)新興的住宅聚集區(qū)，是近郊區(qū)烏當(dāng)區(qū)是一個(gè)新興的住宅聚集區(qū)，是近郊區(qū) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較成熟的區(qū)域；房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較成熟的區(qū)域；區(qū)域配套相對(duì)完善，離市區(qū)距離較近，交通區(qū)域配套相對(duì)完善，離市區(qū)距離較近，交通便利；便利；自然條件優(yōu)勢(shì)明顯；自然條件優(yōu)勢(shì)明顯

3、；區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)產(chǎn)品多元化發(fā)展；高中低檔次相區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)產(chǎn)品多元化發(fā)展；高中低檔次相差較大，整體發(fā)展不均衡，差較大，整體發(fā)展不均衡，大盤(pán)助推區(qū)域樓市發(fā)展，但本區(qū)消費(fèi)力弱；大盤(pán)助推區(qū)域樓市發(fā)展，但本區(qū)消費(fèi)力弱；由于金陽(yáng)和小河的快速發(fā)展，對(duì)區(qū)域的沖擊由于金陽(yáng)和小河的快速發(fā)展，對(duì)區(qū)域的沖擊較大。較大。交通狀況交通狀況貴陽(yáng)新區(qū)城市生活新中心，臨近主城區(qū)的高品質(zhì)項(xiàng)目，地塊位于烏當(dāng)新貴陽(yáng)新區(qū)城市生活新中心，臨近主城區(qū)的高品質(zhì)項(xiàng)目，地塊位于烏當(dāng)新區(qū)中心距主城區(qū)約區(qū)中心距主城區(qū)約1515分鐘車(chē)程；分鐘車(chē)程；目前需由新添大道到達(dá)烏當(dāng)區(qū)，總路程約目前需由新添大道到達(dá)烏當(dāng)區(qū)，總路程約1010公里，今年公里，今年9 9月環(huán)城干道將通月環(huán)城干道將通達(dá)本項(xiàng)目，屆時(shí)交通將更加便捷。達(dá)本項(xiàng)目，屆時(shí)交通將更加便捷。配套解析配套解析烏當(dāng)區(qū)配套成熟，是一個(gè)新興的居住聚集地，同時(shí)自然資源烏當(dāng)區(qū)配套成熟，

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