海南盈濱半島旅游地產項目前期研究報告及物業發展建議（185頁）.ppt
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海南盈濱半島旅游地產項目前期研究報告及物業發展建議（185頁）.ppt
1、 1 海南福源項目海南福源項目 市調結果溝通會市調結果溝通會 謹呈：海南盈濱島臵業有限公司謹呈：海南盈濱島臵業有限公司 魯能海南盈濱半島項目前期魯能海南盈濱半島項目前期 研究報告研究報告 2 報告結構報告結構 2 核心問題界定核心問題界定 1 項目屬性界定項目屬性界定 3 項目機會挖掘項目機會挖掘 整體定位和發展戰略整體定位和發展戰略 規劃及物業發展建議規劃及物業發展建議 案例借鑒案例借鑒 4 5 3 項目屬性項目屬性 界定界定 1 1 區域屬性區域屬性 項目屬性項目屬性 區域區位：區域區位：盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄，緊鄰海口西部海岸線，距盈濱半島屬澄邁縣老城區管轄，緊鄰?？谖鞑亢０毒€，距
2、離海口市中心離海口市中心2020公里，公里，4040分鐘車程分鐘車程 項目在海南的位臵項目在海南的位臵 4 項目在?？诘奈慌Z項目在?？诘奈慌Z 海口市海口市 三亞市三亞市 盈濱半島盈濱半島 江 東 組 團 江 東 組 團 海甸島海甸島 中心組團中心組團 老城工業開發區老城工業開發區 盈濱半島盈濱半島 長 流 組 團 長 流 組 團 2020公里公里 西海岸西海岸 區域交通：區域交通：目前濱海大道已修通至?？诨疖囌?，高鐵已開通，規劃濱目前濱海大道已修通至?？诨疖囌荆哞F已開通，規劃濱 海大道將通至盈濱半島海大道將通至盈濱半島 , ,將縮短市中心與項目距離，以及遠期規劃在項將縮短市中心與項目距離，以
3、及遠期規劃在項 目附近的跨海大橋，會為項目帶來直接利好目附近的跨海大橋，會為項目帶來直接利好 5 中心城區中心城區 濱海大道濱海大道 盈濱半島盈濱半島 南海大道南海大道 美蘭機場美蘭機場 西線快速西線快速 4040公里公里 目前從市中心通往地目前從市中心通往地 塊道路為：濱海大道塊道路為：濱海大道 秀英大道秀英大道南海大道南海大道 西線快速干道，均為城西線快速干道，均為城 市主干道，道路通達性市主干道，道路通達性 好；好； 距粵海鐵路輪渡碼頭距粵海鐵路輪渡碼頭 及鐵路?？诒闭荆瓦\及鐵路海口北站（客運 站）站）4 4公里公里 ，距離西海，距離西海 岸岸7 7公里，距離市中心公里，距離市中心 2020公里，距離美蘭機場公里，距離美蘭機場 4040公里。公里。 遠期規劃跨海大橋建遠期規劃跨海大橋建 在半島附近，直通廣東在半島附近，直通廣東 省湛江。省湛江。 跨海大橋跨海大橋 區域配套：區域配套
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